监理评估报告65584.docxVIP

目 录 一、工程概况二、评估依据 三、质量保证体系评估四、工程实体质量评估 〈一〉分部工程施工情况和质量说明 〈二〉监理过程说明 〈三〉工程质量控制资料检查结果 〈四〉工程安全和功能检查资料检查结果 〈五〉工程观感质量五、评估结论 六、附表 附表-1：砼试块强度评定汇总表 附表-2：砂浆试块强度评定汇总表 附表-3：分部、分项工程检验批统计表 附表-4：水电安装各分部（子分部）与分项工程汇总表附表-5：单位工程质量验收记录 七、附件 附件-1：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附件-2：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 芜湖伟星城三期工程4－1＃楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 — 、 工 程概 况 工 程 概 况 工 程 名 称 工 程 名 称 芜湖伟星城三期工程 4－1＃ 楼 项 目 业 主 芜湖伟星置业有限公司 勘 察 单 位 核工业芜湖工程勘察院 设 计 单 位 安徽星辰规划建筑设计有限公司 监 理 单 位 合肥工大建设监理有限责任公司 质量监督单位 芜湖市建设工程质量监督站 施 工 单 位 浙江大经建设集团股份有限公司 工程特点 伟星城三期 4-1#楼工程，位于芜宣高速公路南侧，赤铸山东路与弋江路交界处伟星城小区内，住宅，六层，坡屋面，建筑高度为 16.920 米， 4-1#楼建筑面积为 3191.83 ㎡，三单元住宅楼。本工程设计年限50 年，建筑等级为二类多层，建筑耐火等级为二级，建筑屋面防 水等级为二级，基础型式为独立基础。 主体结构为异型框架结构体系，抗震等级为四级，抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为 6 度，防火等级为二级。主体结构混凝土强度等级为 C25，钢材为 HPB235 级钢、HRB335 级和 CRB550 级钢。室内地坪以上填充墙砌体主要采用煤矸石烧结空心砖和煤矸石烧结多空砖，混合砂浆砌筑。 屋面有坡屋面和平屋面，坡屋面为挤塑泡沫保温隔热板+CR65 涂膜防水，外挂水泥制品的平瓦；平屋面为挤塑泡沫保温隔热板+CR65 涂膜防水，上铺 SBS 卷材防水。不上人屋面。节能分部：外墙内保温为无机保温砂浆；屋面采用 XPS 保温板；进户门为钢质保温进户 门；窗为断桥铝、采用（5+12A+5）中空玻璃。 楼地面: 30 厚 C20 混凝土地面。厨、卫地坪为CR65 防水层，1：2 水泥砂浆找平、找坡。 楼梯间地面为玻化砖。 内墙面，为混合砂浆抹灰，室内天棚和墙面为 2 厚白腻子两道罩面。卫生间及厨房墙面为水泥砂浆。外墙面：外墙抹灰为水泥砂浆，外墙面层采用外墙涂料和文化石，底层外墙面层采用蘑菇石装饰。 细部：方钢钢管护栏，木扶手。 给排水安装：上水为镀锌衬塑钢管和PPR 管、保温为橡塑；下水UPVC。太阳能热水设备安装。 电气安装：家用照明、动力系统电表箱、配电箱安装，布管、布线及开关、插座安装，， 电话、电视、系统布管；门禁系统布管、布线及终端设备安装。防雷、接地安装。 3．施工及验收情况 4-1#楼于 2010 年 6 月 18 日开工，29 日进行地基验槽，2010 年 8 月 13 日完成基础工程施工，2010 年 8 月 15 日主体进行施工，2011 年 6 月 22 日主体工程完成。评定为合格。 该工程于 2012 年 3 月下旬按合同约定内容基本完成，2012 年 3 月 30 日，监理会同建设、施工单位进行预验收，在预验收中提出的问题，经整改后基本满足要求，一户一验工作已做， 已具备竣工验收条件。 二、评估依据 1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。 2、施工合同、监理合同。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 4、工程地质勘察报告。 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。 7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。 8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 9、《建设工程监理规范》GB50319-2000。 10、国家颁布的有关政策、法令。 11、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。 12、安徽省、芜湖市有关工程施工的规定文件。 13、工程监理质量评估报告编制导则。三、质量保证体系评估 质量管理体系：施工方的项目部组建、管理人员配备满足工程施工质量管理需要；劳务队伍属于专业队伍，工种、人员数量基本满足施工需要；施工机械满足施工要求，有施工质量检验制度。施工方报建、报审手续齐全。 有报验制度，建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构配件进入现场，报验较及时，有专人负责，有关安全和使用功能的产品按专业工程质量验收规范规定进行复试，并经监理工程师认可。 施工质量控制：验收按以下