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第一部分 本体分析;;;;;;;区域客群中最关注的户型面积为80-100㎡两房或三房产品；
关注总价占比最大为35-45万；
客户的三个首要关注点为项目的价格、地段和户型，其次为小区外部环境。;;区域内长期供应主力户型偏刚需，同时通过市调走访近期新建楼盘发现小区空置率高，这是由于目前市面上的新建楼盘与彭山当地居民原居差别不大，无真正的改善型产品；同时根据客户换房周期理论，未来2-3年彭山部分居民有换房需求，因此市场需求真正的迭代产品。
成都城市发展需求，三圈层客群外溢，加上??山主打“长寿之乡”宣传，部分养老客群进入彭山市场，需求周边环境好，户型舒适的养老居所；
政策影响下，房价出现上升势头，且被市场接纳；;第一部分 本体分析;;;;;;;;;竞品以高层刚需产品为主，面积集中在80-120㎡之间，多呈现为紧凑三房；别墅为市场稀缺产品，推出后短时间内售罄；
本地块周边配套不完善，缺乏刚需市场竞争力，因此需打造区别于市场现有产品的高端改善型住宅，差异化竞争。
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