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? ? ? ? ? 最高额抵押-详解 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (重定向自最高额抵押权) 最高额抵押（The maximum mortgage） 目录 1 最高额抵押的概述 2 最高额抵押的含义 3 最高额抵押的特征 4 最高额抵押的构成 5 最高额抵押的确定原因 最高额抵押的概述 　　根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国担保法》第五十九条的规定，最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 　　最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方便，这样无疑可以节省大量的人力、财力、物力，对社会进步是有很大益处的。 最高额抵押的含义 　　一、当抵押权的客体灭失时，抵押权归于消灭。 　　二、当抵押权人因抵押物灭失而受赔偿时，抵押权人仍得就其赔偿金而优先受偿。 抵押物因抵押人的过错而灭失是不可获得赔偿金的。但基于下列原因的，抵押人一般可获得相应的赔偿。 　　1．因自然原因而导致抵押物灭失或毁损如地震、洪水等而造成的灭失或毁损。 　　2．因他