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? ? ? ? ? 景区收费权质押贷款-名词详解 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 出自 MBA智库百科() 景区收费权质押贷款(Scenic Charging Rights Pledge Loan) 目录 1 什么是景区收费权质押贷款 2 景区收费权质押贷款的风险 3 景区收费权质押贷款的原因 4 相关条目 什么是景区收费权质押贷款 　　景区收费权质押贷款是指以景区门票收费权为质押物发放的贷款，指景区企业将门票等经营性收入作为质押，以门票收入为还款来源，从银行获得一定金额的贷款，并根据合同约定按期偿还贷款本息的贷款业务。贷款取得的资金用于发展旅游业。 景区收费权质押贷款的风险 　　（一）资金被挪用的风险。部分旅游景区收入是当地政府财政收入的主要来源或股东多元化，可能存在政府干预企业经营、挪用企业资金的现象或股东利益难以有效平衡的问题。对于此类景区贷款，要切实防范景区收入资金被挪用而最终造成还贷无法落实的风险。 　　（二）突发事件风险。旅游业属于人流高度聚集的敏感行业，景区经营易受自然灾害及突发事件影响。 　　（三）关联风险。要重点防范景区运营管理客户因投资配套设施过度如投资酒店、房地产等相关行业引发的关联风险。 　　（四）集中还贷风险。根据景区经营现金流特点，合理确定分期还款计划，避免集中还贷可能产生的风险。 　　（五）登记及合同风险。目前应收账款质押的登记机关为中国人民银行征信中心，依据《应收账款质押登记办法》，质权人在办理质押登记时需要提交的资料是双方签订的协议，而登记内容由出质人自行填写，征信中心只审查形式要素是否完备，既不要求登记人提交质押合同，也不对双方主体的合法性、真实性进行审查，更不对权利范围的真实性、准确性进行审查。登记的主要权利和义务由质权人自行承担，登记行为主要由质权人自行完成，即登记风险全部由当事人自行承担。 景区收费权质押贷款的原因 　　在于景区门票等收入产生的稳定现金流，这种稳定的现金流易于估值。具体体现为： 　　1、该种资产形成的在未来一定时期内的现金流，可以同其他资产所形成的现金流相分离。即该资产权益相对独立，抵押、质押或处置时不易同其他资产权益相混淆。 　　2、现金收入流具有某种规律性，可以较为准确地预测。 　　3、该种资产本身可以从持有者的资产负债表中完全被剥离出来，即该资产一旦被出售，在法律上可以确保与其母体不再有任何联系，不再受其母体经营状况、破产与否的影响。这是保证资产可以被有效处置的关键。 相关条目 权益质押 银行账户质押 ? -全文完-