2013年07月自考05831房地产财务管理真题试卷.pdfVIP

绝密 ★ 考试结束前 浙江省2013年7 月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码：05831 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或 钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2. 每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用 橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共10 小题，每小题2 分，共20 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1.适用面较窄，只适用于上市公司的企业财务管理总体目标是 A.社会责任 B.利润最大化 C.股东财富最大化 D.企业价值最大化 2.无限期支付的年金，称为 A.先付年金 B.后付年金 C.永续年金 D.递延年金 3.“借鸡生蛋，以蛋还钱”指的是______业务的特点。 A.发行股票 B.商业信用 C.银行借款 D.租赁 4.“五C”系统中的______是指可能影响顾客付款能力的经济环境。 A.品质 B.资本 C.能力 D.条件 5.固定资产各年各月折旧额相等的折旧方法是 1 5 05831# 房地产财务管理试题 第 页 （共 页） A.平均年限法 B.工作量法 C.双倍余额递减法 D.年数总和法 6.以下不计入房地产企业开发产品成本，而是在发生时直接计入当期损益的成本费用是 ．．． A.土地征用费 B.管理费用 C.前期工程费 D.基础设施建设费 7.企业固定资产报废清理净收益属于 A.主营业务收入 B.其他业务收入 C.投资收益 D.营业外收入 8.将企业连续几年财务报表的有关项目进行比较，用以分析企业财务状况和经营成果的变化 情况及发展趋势，这种财务分析方法指的是 A.对比分析法 B.趋势分析法 C.比率分析法 D.因素分析法 9.以下属于企业流动负债的是 A.应付账款 B.应付债券 C.应收账款 D.长期借款 10.物业管理维修基金属于物业管理企业资金筹集方式中的 A.留存利润 B.物业管理的营业收入 C.前期投入资金 D.银行借款 二、多项选择题(本大题共10 小题，每小题2 分，共20 分) 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 11.影响开发企业财务管理的市场环境有 A.土地市场环境 B.房产市场环境 C.金融市场环境