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从结构的角度分析 “烂尾楼”的结局 1、 “烂尾楼”一般因资金出现问题而形成。一个工程施 工到一定阶段，资金出现问题而停工，长时间搁置，便形成 了 “烂尾楼”。 “烂尾楼”因工程停工的时期不同，有的施 工尚未出±0.00，有的施工到中间某个楼层，也有的已经封 顶，已经做好了外墙面装修的工程因故停止了施工，也是 “烂尾楼”。 2、 “烂尾楼”长期搁置会导致外墙材料的风化腐蚀，钢 筋的透蚀破坏，影响整体结构的稳定性，同时由于其形象的 不完整，有的工程处于脚手架未拆，围网破烂不堪的状态， 非常影响城市形象。 结构设计角度谈 “烂尾楼”开发需要面对的 “5大问 题” 1、结构检测加固问题 由于于受雨、雪、气温等的影响，结构长期处于 “暴露 状态”下的材料都会受到腐蚀，极有可能影响其结构稳定 性，所以接手 “烂尾楼”一般要对现有结构进行检测，如果 需要，必须先进行加固改造，然后才能继续施工。 2、功能改变带来的结构设计调整 由于市场的需求变化，接手 “烂尾楼”的业主往往会对 原有设计的使用功能进行改变，由于不同的使用功能的房间 荷载会有不同，所以原设计的结构计算需要进行复算。另 外，结构设计规范总是在不断进行更新，接手 “烂尾楼”时 的