收房验房详细步骤解析！买房必备！ .pdfVIP

收房验房详细步骤解析 ！买房必备 ！ 一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书 寄出30天内,所以购房者要安排好时间. 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期交房,则应 提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时 间前往收房. 特别提示： 1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多. 2. 收楼日期可提早不可推迟.若实际交楼日期超过了合同 上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔. 3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可 及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认. 4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度 来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用, 买家应从通知单 的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费. 二、确定房屋是否达到交付条件 1. 《竣工验收备案表》 ──最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节 中最应该注意的文件. 该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作 而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工 15 天内到建设行政主管部门竣工备案.