衡金服衡阳市商品房预售资金监管金融服务合作协议.docx

衡（金服）编: 衡阳市商品房预售资金监管金融服务合作协议 衡阳市商品房预售资金监管金融服务合作协议 甲方：衡阳市住房保障服务中心 乙方： （银行机构） 为加强商品房预售资金监管，规范商品房预售资金收存使用程序，根据《衡阳市城区商品房预售资金监管办法》（衡政办发〔2021〕9号（以下简称《办法＞〉））的规定，甲方同意乙方作为衡阳市商品房预售资金监管金融服务合作银行，经甲、乙双方协商一致，特订立协议如下： 一、甲方与乙方签订本金融服务合作协议生效后，即表示乙方已取得衡阳市商品房预售资金监管银行资格。甲乙双方必须严格按照《办法》规定和本协议约定，共同做好商品房预售资金的监管工作。 二、乙方负责监督、协调所属业务部门（支行）做好预售资金监管相关工作。负责在签订本协议时向甲方提供“衡阳市商品房预售资金监管银行名录”联系名册。 三、乙方应当按照商品房预售资金监管软件的技术要求，开通相关网络专线达到网络监管条件，到甲方领取电子密钥后开展业务。 四、乙方应当督促所属业务部门（支行）将已付购房款及时入账,并做好入账台账。 乙方应于每月3日前将《衡阳市城区商品房预售资金监管银行缴存与拨付台账》报甲方。 五、乙方及所属业务部门（支行）为房地产开发企业（以下简称“开发企业”）办理商品房购房个人按揭贷款业务（包括商业贷款和住房公积金贷款）前，应当与开发企业签订《商品房按揭贷款合作协议》（以下简称“合作协议”，乙方可提供“合作协议”范本），作为《商品房预售资金监管协议书》的补充协议。 六、乙方及所属业务部门（支行）应当做好开发企业商品房监管项目购房按揭贷款业务服务工作，并在通过贷款申请之日起2个工作日内，将发放的按揭贷款资金足额转入监管项目监管银行监管专用账户，不得挪作他用，并于每月10日前将贷款行上月已发放《衡阳市商品房按揭贷款银行报表清单》抄送市住保中心。 乙方及所属业务部门（支行）确因贷款额度等特殊情况不能在通过贷款申请之日起2个工作日内，将按揭贷款资金转入监管项目监管银行监管专用账户的，应当加强与开发企业的沟通衔接，但必须在通过贷款申请后、贷款资金发放之日起1个工作日内，将按揭贷款资金足额转入监管项目监管银行监管专用账户。 七、乙方应责成所属各支行做好签约监管项目的监管账户每日收、支款账务核对工作，形成电子台账报表，确保核对无误后将明细数据信息实时传送至预售资金监管平台，并履行监管职责。 八、乙方所属业务部门（支行）由于系统、POS机故障等原因，导致预购人无法通过新建商品房预售资金监管专用POS机刷卡缴款的，应及时解决并将相关情况通报甲方。 九、司法机关和有关部门对商品房预售资金监管专用账户进行冻结、划扣的，乙方应在冻结、划扣后5日内书面告知甲方，同时会同甲方协助开发企业做好与司法机关和有关部门的协调工作。 十、乙方未按本协议履行监管职责或者对其所属各支行监管不力，造成监管项目商品房预售合同款资金入账不及时（含贷款资金未转入监管账户）、监管支行擅自（拖延）拨付、挪用监管资金的，甲方有权责令其整改，对擅自拨付、挪用或划入非监管账户的监管资金，由乙方在60日内予以追回；未在规定期限内追回的，甲方将停止与未履行职责或监管不力的乙方所属业务部门（支行）签订新的《商品房预售资金监管协议书》或直接解除所监管项目预售资金监管权；情节严重的，甲方将转交人民银行市中心支行、市银保监委衡阳监管分局依据有关规定对未履行职责或监管不力的商业银行作出处理。 解除监管权的银行三年内（含三年）不得在本市行政区域内承担商品房预售资金的监管工作。 十一、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成的，甲方向衡阳市雁峰区人民法院提起诉讼。 十二、本协议有效期壹年，自签订之日内生效，壹式肆份，甲乙双方各贰份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方负责人：年 甲方负责人： 年 月 日 年月日