物权法第六章占有.pdfVIP

第六章 占有 一、占有的概念、特征 （一）概念 占有，是指人对物的管领与支配。即人将某一特定之物纳入自己 的控制范围之内，形成对该物客观上的控制。 （二）特征 1.占有具有事实性。占有的成立与否仅仅以人对于特定物客观上 是否构成管领与支配为判断依据，而 是否具有法律上的正当性。 （1）占有不同于本权。 （2）占有不同于所 的占 能 2.占有具有外观性。占有人对于标的物的占有，具有使外部的第 三人可得察知的客观表现，具体包括空间上的外观性和时间上的稳定 性。 3.占有具有 性。占有人必须具有“占有标的物的意思” 二、占有制度的 意义 （一）稳定静态的 秩序 （二）弥补本权对于占有事实保护的不足 （三）占有可以作为取得本权的基础 三、占有的分类 （一）直接占有与间接占有 直接占有和间接占有，这是根据占有人在事实上是否占有其物为 标准而作出的分类。直接占有就是主体事实上直接对物实施了支配和 控制，间接占有是指主体自己并不占有其物，而是通过一定的法律关 系享有返还请求权的方式实现对物的占有的为间接的控制和管领，如 契约、基于法律以及法律以外的公权力行为等，这样就使得同一物上 面同时产生了两个或者两个以上的占有，理论称之为多重占有，例如 所有人甲将自己的房屋租赁给乙，乙又依法转租给丙，这个时候在该 房屋上就同时存在着三个占有状态，一个是实际控制人丙，一个是所 有人甲，还有一个就是媒介人乙。理论上有的人将乙看成是该物的第 一阶层占有人，甲是第二阶层占有人，他们均可以获得占有的保护请 求权。 【物权法第二百四十一条】基于合同关系等产生的占有，有关不 动产或者动产的使用、 、违约责任等，按照合同约定；合同没有 约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 （二） 占有和无权占有 占有和无权占有，这是根据占有的背后是否有本权来划分 的，有本权的占有是 占有，即是占有人基于法律规定或者法律行 为等合法原因取得的占有，例如承租人基于合同对租赁物的占有，留 置权人基于法律直接规定对留置物的占有等即属 占有，也有人称 之为合法占有、 源占有或者是正权占有。 反之，占有人虽然事实上对物构成了占有，但是，在占有的背后 没有本权就属于无权占有，没有本权也就是指没有合法的占有原因行 为而产生的占有事实;例如，小偷将其所 之物置于自己的控制之 下形成的占有事实就属于典型的无权占有，因为小偷基于偷盗行为不 是合法的行为，不能够形成占有的本权，所以只能是无权占有。 (三)自己占有和占有辅助 自己占有和占有辅助，自己占有是指占有人对自己所有的物进行 的占有，占有辅助是受自己占有人的指示而事实上占有自己占有人所 有的物，例如，车主雇佣驾驶员的关系之中，车主就是车的自己占有 人，而驾驶员是辅助占有人。 (四) 占有和他主占有 占有和他主占有，这个是以占有人是否以据为己有的意思来 实施的占有，如果占有以据为己有的意思实施的占有就是 占有， 反之则是他主占有，例如小偷对其所盗之物的占有由于小偷是以所有 人的意思占有该物的，所以属于 占有，而乙基于租赁合同而占有 甲的房屋，由于乙只有占有而无所有的 意思，所以乙就属于他主 占有。 (五)善意占有和 占有 在无权占有中，根据占有人的