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为了规范商品房买卖行为，自中央部委至各地房地产主管部门均制定了《商品房买卖合同》范本，要求开发企业在与买受人按照范本签订商品房买卖合同，否则不予办理备案。由于商品房买卖合同约定的内容，规定了开发企业与购房人的权利义务，双方发生纠纷，成为解决双方纠纷的依据，合同条款如何拟定，对开发企业至关来说非常重要，甚至在某种程度上决定了其存亡。此外，2021年1月1日，《民法典》即将施行，对格式条款的规制规则也进行变更和完善。本文结合在实务中遇到的一些问题，结合相关的案例和《民法典》的新规定，对商品房买卖合同中的格式条款问题，进行初步分析，以期对大家有所帮助。
一格式条款的界定
《民法典》第四百九十六条第一
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