参考文件.报批报建项目清单20071126.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 计划立项 规划局 《房地产证》 申办《红线图》（用地方案图） 地籍测绘大队 申报《规划设计要点》 办理《宗地图》 申请报告、编制宗地图通知书，红线图（用地方案图） 测算地价、签定《土地使用合同》 国土局 《缴清款项证明》 办理《房地产证》 《土地使用权出让合同书》、付清地价款证明 《建筑工程规划许可证》 2.3.1 申报“地名” 1.填写《深圳市地名命名、更名、注销表》；2.土地使用权出让合同或用地批复或《房地产证》（复印件）；3.宗地图（复印件）、位置略图；4.物业现状普通照片，未建成物业提供建成效果图； 1、《地名命名批复》2、公示 民防报批 民防办 报消防局 消防局 深圳市公安局消防局/办事指南 报规划局 2.3.2 报民防办 2.3.3 申领《开工许可证》（基础提前） 建设局 基础提前开工申请书、基础提前开工申请表、土地使用权出让合同书、扩初设计审查意见书、民防部门扩初设计审查意见书、消防部门扩初审查意见书、总平面图及基础部分施工图 2.3.4 施工图报批 施工图审查 规划局 申请公文、项目批文、建设用地规划许可证、土地使用权出让合同、设计方案审查意见、初步设计审查意见、施工图设计消防局、民防办审批意见、施工图纸 《建筑工程施工许可证》 缴交费用 申领《建筑工程施工许可证（建安）（基坑支护、土方）》 经办人身份证明材料、申请表、工程质量监督登记表、缴费证明和缴费通知单、施工合同、支付担保和履约担保、施工现场燃气管道及设施确认表或承诺书、地下管线查询用的建筑总平面蓝图、人防核准单、监理合同、总监理工程师和有关监理工程师的执业证书、深基坑支护工程设计文件备案资料 施工许可证 《预售许可证》 办理《投资许可证》 发展和改革局 预售查丈 申办《 预售许可证》 竣工备案证明 竣工测量 1、申请公文2、建设工程规划许可证3、建设用地规划许可证4、宗地图5、土地使用权出让合同书6、房屋预售面积查丈报告7、经批准的建筑施工图 电梯验收 1、《深圳市电梯/自动扶梯检验申报表》（使用单位应加盖公章）；2、《深圳市特种设备施工告知（申报）受理回执》（深圳市特种设备安全监察机构盖章）；3、《电梯/自动扶梯明细表》（申报复检时提供）；4、《整改通知单》[业主（使用单位）确认联]（申报复检或整改确认时提供）；5、中华人民共和国深圳出入境检验检疫进口电梯/自动扶梯委托检验通知书（要求正本，进口电梯验收检验时需提供）；6、《特种设备注册登记证》或上年度《安全检验合格》标志复印件（在用设备申请改造（大修）验收检验时提供）；7、电梯、自动扶梯技术资料（交本所电梯室签收审核）； 合格批文 煤气验收 燃气集团 消防验收 档案验收 人防验收 民防委员会办公室 环保验收 环境保护局 规划验收 市政工程验收 各主管部门 备案 1、《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；2、房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）；3、配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）4、消防、电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件）（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；5、办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件） 房地产证登记 三算单 初始登记 登记 办理押金退还手续 办理退还“墙改基金”手续 申请表、缴款收据正本、新墙材发票 办理退还“水泥基金”手续 序号 企业出具的立项申请报告、企业工商营业执照、固定资产投资项目立项申请表、项目可行性报告、初步规划方案 深圳市规划局/业务办文手册 项目立项批文 《立项批文》、项目选址意见书、可行性研究报告、土地利用计划批准单、土地利用规划图 1.申请表；2.用地方案图或宗地图 3.当年计划立项批文 4.总平面示意图、规划方案 用地规划许可证 深圳市国土房产网/便民知识 宗地图 国土局 土地使用合同 房地产证 深圳市规划局/业务办文手册 民防办批文 申请公文、建设用地规划许可证、土地使用权出让合同、方案设计文件三份、立项批文、中标通知书、设计单位资质证书、工程设计合同 深圳市公安局消防局/办事指南 消防局批文 深圳市规划局/业务办文手册 规划局批文 申请公文、方案设计审批意见、建设工程设计招标文件审批意见、土地合同、初步设计文件、工程地质勘察报告、勘察设计合同 民防办批文 深圳市公安局消防局/办事指南 深圳市规划局/业务办文手册 建设局 基础提前开工许可证 申请公文、项目批