住宅项目规范新旧规范对比.pdf

《住宅项目规范》新变化 ——对比住宅设计规范（2011）、 住宅建筑规范（2005）等 新规范的适用范围 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 前言 含义： 1、新发布的 《住宅项目规范》是强制性条文；其他非强制性条文称为“标准”，再陆续更新； 2、发布的同时，原来的重叠条文废止；但现行规范、标准中的非重叠条文，依然是现行有效的非强制性条文； 居住街坊的空间环境控制指标 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018 主要变化： 居住街坊的空间环境控制指标进行控制，该表与 《城市居住区规划设计标准》进行了统一，但在居住街坊未对“人均住宅用地面积 最大值”进行限定。 卧室面积与空间要求 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 规定了卧室最小使用面积，未提及双人卧室的最小面积，具体执行尺度有待验证。 “不设起居室的卧室”最小使用面积9平米，与旧规范中的“兼起居的卧室”应是同一场景，但实际执行尺度有待验证。 新增规定了卧室短边净宽不应小于1.8m。 层高、净高 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 1.原规范住宅层高宜为2.8m，新规范要求住宅层高不应低于3m。 2.原规范卧室、起居室净高不应低于2.4m，新规范要求不应低于2.5m。 有水房间高差、入口过道净宽 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅室内防水工程技术规程》JGJ 298-2013 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 1.原 《住宅室内防水工程技术规程》要求有排水的楼地面应低于相邻房间20mm （无障碍为15mm），新规范调整为高差不应大于 15mm的要求。 2.套内入口过道净宽由不宜小于1.2m修改为不应小于1.1m。 阳台栏杆高度 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 新规没有按层数细分阳台防护高度，均描述为栏杆净高不应低于1.1m。 楼梯 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 1、原规范按层数界定公共楼梯的梯段净宽，新规按建筑高度界定公共楼梯的梯段净宽。 2、楼梯水平段超过0.5米时，原栏杆高度要求不小于1.05m，新规范要求不小于1.10m。 噪音、振动房间的限制 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 新规明确电梯井道、机房、泵房和冷冻机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置，不考虑采取隔声减振措施后紧邻布置的可 能。 电梯 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 1、新规范要求入户层为二层及以上的住宅需设置电梯，原为七层及以上，或者入户楼面距室外地面超过16m； 2、新规范要求入户层为四层及以上或距室外地面高度超过9m的住宅需设担架电梯，原规范是十二层及以上才要求设置担架电梯。 3、新规范明确了两种担架电梯轿厢尺寸和电梯门净宽要求。 入口栏杆 《住宅项目规范》GB 55XXX-2022 《住宅设计规范 》GB 50096-2011 主要变化： 1、旧规范公共出入口台阶高度超过0.7m需设高度不低于1.05m的防护设施；新规范修改为台阶高度超过0.45m需设高度不低于 1.1m的防护设施。 楼板厚度 《住宅项目规范》GB