高用地强度商业地产开发典型案例.pptVIP

附-5 深国投-常熟印象城 第一百二十六页，共二百零八页。 餐饮 主力店 银行 商铺 主力店采取错位经营方式，走时尚路线， 推特色商品， 建设一个以进口商品为特 色的新概念超市，避免商品组 合与竞争 对手同质化； 1、负一层主力店：华润万家超市CITYVALUE超级广场 附-6 华润—万象城系列 第一百二十七页，共二百零八页。 2、1-3层主力店：Réel时尚生活百货（2万平米） 首次进入中国内地的百货公司，深圳百货真正市场细分，开创了个性化女性消费环境。它的购物环境、商品组合和服务极具个性化 特色百货 3、4层主力店：嘉禾电影城 、真冰滑冰场 香港嘉禾电影城所提出的超豪华贵宾厅概念在国内是绝无仅有的，这里可以容纳七家电影院超过1200个座位 “万象城”溜冰场则是中国第一个以休闲为主题的奥运标准真冰滑冰场，同时将成立滑冰学校，在深圳倡导冰上运动 附-6 华润—万象城系列 第一百二十八页，共二百零八页。 商业动线设计：整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流。 表2.深圳万象城平面图 附-6 华润—万象城系列 第一百二十九页，共二百零八页。 主力店、次主力店所占比例为40％ 精品店占22％ 国际名牌占3％ 餐饮占15％ 娱乐占20％ 附-6 华润—万象城系列