地产商业计划书(完整版).pdf

地产商业计划书 地产商业计划书 地产商业计划书 地产商业计划书 第一篇： 第一篇： 旅游地产商业计划书 旅游地产商业计划书 合作入股固定回报率年不低于 10%，风险回报率高可达 35%以上； 合作入股固定回报率年不低于 10%，风险回报率高可达 35%以上； 在风景区有 300 亩开发用地，700 亩绿化地，有 50 年使用权，位于新 在风景区有 300 亩开发用地，700 亩绿化地，有 50 年使用权，位于新 疆乌市南山，距市中心仅 30 公里，十万亩草场和几千平方公里的群山 疆乌市南山，距市中心仅 30 公里，十万亩草场和几千平方公里的群山 森林环抱着该地块处女地，交通十分便利。是乌市唯一最近国家立项 森林环抱着该地块处女地，交通十分便利。是乌市唯一最近国家立项 的自然保护区，有群山和雪峰、有森林和草原、有瀑布和河流、冬季 的自然保护区，有群山和雪峰、有森林和草原、有瀑布和河流、冬季 滑雪、渡假、休闲和娱乐、有浓厚民族风情特点、气候冬暖夏凉的旅 滑雪、渡假、休闲和娱乐、有浓厚民族风情特点、气候冬暖夏凉的旅 游圣地。计划开发别墅区、产权式酒店和民族特色村旅游观光区…… 游圣地。计划开发别墅区、产权式酒店和民族特色村旅游观光区…… 经济性其参股投资方案 （寻合作以若干股东投资 350—500 万元起 经济性其参股投资方案 （寻合作以若干股东投资 350—500 万元起 步资金），先进行五通、会所、部分再绿化和部分园林等建设，然 步资金），先进行五通、会所、部分再绿化和部分园林等建设，然 后…… 后…… 计 划 书（草） 计 划 书（草） 201X 年 5 月 201X 年 5 月 目 录 目 录 一、项 目建设条件及可行性 一、项 目建设条件及可行性 1.1 项 目开发建设优越条件 1.1 项 目开发建设优越条件 1. 1. 1.1 土地开发来由 1.1 土地开发来由 1. 1. 1.2 地理位置及交通条件 1.2 地理位置及交通条件 第 1 页 共 31 页 第 1 页 共 31 页 1. 1. 1.3 自然环境条件 1.3 自然环境条件 1. 1. 1.4 社会环境条件 1.4 社会环境条件 1. 1. 1.5 区域房地产开发和地价情况 1.5 区域房地产开发和地价情况 1.2 项 目建设的可行性 1.2 项 目建设的可行性 1. 1. 1 项 目建设的背景条件优越 1 项 目建设的背景条件优越 1. 1. 2 建设的客源市场基础良好 2 建设的客源市场基础良好 1. 1. 3 区域的土地增值优势突出 3 区域的土地增值优势突出 1. 1. 4 所开发土地具有规模和价格的独有优势 4 所开发土地具有规模和价格的独有优势 1. 1. 5 产权式酒店成为投资者越来越青睐的投资品种 5 产权式酒店成为投资者越来越青睐的投资品种 1. 1. 6 初期特价销售方式具有房价低的优势 6 初期特价销售方式具有房价低的优势 二、项 目初步开发思路和方案 二、项 目初步开发思路和方案 1 项 目初步开发思路 1 项 目初步开发思路 1 规划布置原则 1 规划布置原则 2 规划功能布置分区 2 规划功能布置分区 2 项 目总体规划布置设想 2 项 目总体规划布置设想 第 2 页 共 31 页 第 2 页 共 31 页 1 别墅区 1 别墅区 2 产权式