景德镇绿地昌南里项目文本二期1125发徐总1207发产商.pptxVIP

绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目设计方案（二期）经济技术指标景德镇148亩地块主要经济技术指标备注规划用地面积116068.8㎡　总建筑面积91040㎡　其中地上72387㎡　其中艺术中心9988㎡机动停车按0.5辆/100㎡计，非机动停车按5辆/100㎡计酒店20980㎡机动停车按0.5辆/100㎡计，非机动停车按0.4辆/100㎡计文化长廊5879㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计景德坊11932㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计艺术家客栈4000㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计艺术交流区2233㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计美食街3600㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计大师工坊4637㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计办公8070㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按3.0辆/100㎡计办公裙房商业 1068㎡机动停车按1.0辆/100㎡计，非机动停车按7.5辆/100㎡计地下18653㎡　其中功能性地下室（酒店）10603㎡　　非功能性（车库）部分8050㎡　　容积率0.62 　　建筑占地面积28142㎡　建筑密度24%　　绿地率35%　　非机动车停车3330辆　机动车停车572辆　其中地面停车237辆　地库停车335辆　 艺术客栈立面造型表现案例分析九里云松度假酒店位于杭州灵隐禅寺景区入口道路的一侧，与北高峰遥遥相望，离千年古刹灵隐寺和天下第一财神庙，仅有几步之遥。九里云松酒店是杭州九里松度假酒店有限责任公司旗下超五星酒店品牌，主打精致奢华体验，斥巨资打造42间舒适套房。所在地址： 浙江 杭州 设计/竣工：2009-2012建筑面积： 5500㎡杭州九里云松度假酒店案例分析案例分析杭州九里云松度假酒店建筑面积5500㎡，客房42间，公共区域面积为1590平米，面积占比28.9%。SPA区175.0㎡咖啡吧285.0㎡餐厅750.0㎡大堂区215.0㎡厨房165.0㎡案例分析上海水舍精品酒店坐落在上海南外滩老码头新规划区内,是一座仅有19个客房的四层精品酒店。建筑本身由建造于上世纪三十年代三层楼高的日本武装总部改建而成。建筑改造及室内设计由如恩设计研究室（Neri??Hu）所负责，设计理念主要围绕着新与旧的融合，整座建筑几乎完整保留了原有建筑的材质，甚至保留了残缺的部分，裸露的砖墙基底诉说着曾是日本武装总部的历史。所在地址： 上海设计/竣工：2008-2010建筑面积： 2800㎡上海水舍精品酒店案例分析案例分析上海水舍精品酒店建筑面积2800㎡，客房19间，公共区域面积为600平米，面积占比21.4%。厨房150.0㎡大堂吧125.0㎡大堂80.0㎡餐厅180.0㎡1F65.0㎡咖啡吧4F案例分析大城萨拉酒店(Sala Ayutthaya)是Onion工作室在泰国大城府完成的新作，该酒店是一座拥有26间客房的精品酒店，地处泰国湄南河风景最秀丽的位置。酒店面对1353年由大城府第一代国王下令修建的古迹沙旺寺。所在地址： 泰国 大城设计/竣工：2010-2014建筑面积： 3500㎡泰国大城萨拉酒店案例分析案例分析泰国大城萨拉酒店建筑面积3500㎡，客房26间，公共区域面积为400平米，面积占比11.4%。大堂吧80.0㎡40.0㎡咖啡吧餐厅75.0㎡厨房90.0㎡大堂60.0㎡4F案例分析结论项目建筑面积公共面积客房数面积占比九里云松550015904228.90%上海水舍28006001921.40%大城萨拉35004002611.40% 通过三个定位、功能、体量类似的精品酒店项目的横向对比，我们总结如下结论：一、项目目标客户定位明确，功能设计针对性强，较高的回应了目标客户的诉求；二、建筑体量小而精，更注重品质的打造，每个项目都有独具一格的特色，项目面积一般控制在3500平米左右；三、公共部分建筑面积占比在30%左右。 因此我们对艺术家客栈的定位为4000平米，公共部分建筑面积占比30%。91平面图AG71平面图AH71平面图AH平面图立面造型表现体量轴测图立面图A-H立面图立面图1-7立面图体块分析基地结构使用功能内外空间功能分析内部公共空间对外服务空间对内服务空间庭院空间交通空间流线分析客栈入住流线外部商务流线后勤服务流线空间意向空间意向空间意向空间意向设计表达设计表达设计表达空间意向图 艺术长廊立面造型表现空间意向图 大师工坊总平面图体量轴测图体块生成店铺划分店铺6店铺5店铺3店铺7店铺4店铺2店铺8店铺1店铺9店铺10店铺14店铺13店铺11店铺12大师工坊共14间铺，铺面积范围250~350㎡，总