公园物业管理可视化标准.pptx

公园物业管理可视化标准;;;目录;设备设施管理篇;;; 按相关管理要求及作业要求，安排专员对配电房、消控室，监控室等需要值班主要设备设施实施值班管理制度。搞好值班室和设备房清洁、卫生工作。 接班人应提前15分钟抵达值班岗位，统一着企业配发制服，佩戴工号牌，按交接班程序进行交接班。坚守岗位， 不得离岗串岗。 值班人员应按时按规填写设备参数统计、运行统计、值班室人员出入统计。 值班室禁止闲杂人员进入，如遇检验部门或上级领导来访，需文明礼貌接待。 ;;; 2、巡查制度 值班人员巡查 ;; 给排水泵房巡查要求：每七天进行一次，并按要求填写巡检统计表。; 房屋建筑设施巡查 楼宇、裙房外墙，屋顶天台，室外公共区域与公共设施，室内楼梯间、地下室、管道、墙面等部位需建立巡查机制，要求每个月巡查一次，并填写巡查表。;;消防控制室设备巡查要求：每七天巡查一次，并按要求填写巡检统计表。; 消防水泵房、生活水泵房巡查要求：每七天不少于二次，并按要求填写巡检统计表。;;;;;;;;;;秩序管理篇;; 两交跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约45度， 两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直， 微向前倾，两肩要平，稍向后张，两臂自然 下垂；; 上体保持立正姿势，身体重 心落于两脚之间，双手后背。 左脚向左跨出约80厘米， 两腿自然伸直与肩齐。 左手握右手手腕，右手手指并扰自然弯 拇指贴于食指第二关节，手心向后、手臂 度位于皮带上方。 ; 抬头，挺胸，收腹，走直线，精神饱满，身体稳健，步伐有力，不拖泥带水。 走路要轻盈不要奔跑（紧急情况下除外）在园区走路不得大声说笑，碰到游客时要主动礼让，不得抢行。两名以上秩序维护员着装徒步巡查执勤或者外出时，应该两人成行、三人成列，威严有序 。 巡查时，身上所携带器械、对讲机等物品应按规矩佩戴好，不可随意抓拿。 ; 指示目标、方位、人物时，切忌用手指指点，更不要用手指指点他人（???手指指点他人含有教训人意味）。 指示目标、方位、人物时，手心朝上，大拇指自然张开，其余四指自然并拢，臂略弯，伸向所指示目标、方位、人物，此时目光伴随手臂伸展而移动。 ;;;;;;;;;;;;;;1.治安巡查： 开展巡查值守，及时发觉、上报并帮助处置违法线索和安全隐患。 2.基础排查： 帮助全方面排查人、房、物等基础情况，发觉可疑人员和安全隐患及时汇报。 3.帮助管控： 帮助做好各类重点对象管控，掌握动向，汇报情况，落实看护办法。 4.化解纠纷： 对发觉游客纠纷，及时开展疏导化解，消除安全隐患，可能激化矛盾纠纷应及时上报。 ;5.安防检验： 及时发觉监控、保安门岗等设施存在安全漏洞，帮助开展地下空间、沿街店（铺）以及场（馆）所隐患排查。 6.驻点守护： 重点部位、主要目标定点守护，有效预防、处置安保隐患。 7.防范宣传： 利用口传、发放宣传册等伎俩主动向游客宣传安保防范常识，提升安保意识和参加意识。 8.应急处置： 对发生突发性事件、重大事故和警情，配合专业人员进行早期管控和处置工作。;;;;;;应急预案;应急预案;应急预案;应急预案;应急预案;应急预案;应急预案;环境管理篇; 1、保洁管理 早晚点评 库房管理 日常工作规范 公区清洁效果 垃圾管理;;;;;;;;;;;;;;;;;景观池台 水质清澈，无异味、无漂浮物、无垃圾、无树叶堆积、无青苔、不湿滑。 ;; 垃圾定点、集中、封闭存放，定时清理、消毒。 存放点有“生活垃圾存放点”提醒标识，公告清运时间及消毒频次。 存放点目视洁净整齐、无污迹、无满溢，周围无散落垃圾、无积水、无异味、无蚊蝇滋生。 ;;;;湖边台阶、景观石等无青苔、不湿滑，有必要围栏防护办法。;;;;;;;;;1、水管依次沿路边摆放，尽可能不影响游客出行。 2、就近取水，确保水管与取水点衔接紧固，确保不漏水渗水。 3、摆放提醒牌，注意观察行人，禁止将水渍喷洒在道路上或者游客身上。 4、树穴等定点浇水时可在落水点增加水簸箕，降低水流对树穴、绿地冲刷。 ;;;;; 4、消杀管理