中央公园城首批开盘营销方案.pptxVIP

中央公园城首批开盘营销方案;定价标准;;视野景观原因;一、价格体系论证;总体价格测算;住宅价格测算;住宅价格分布;认筹客户分析;一期累计产品264套 3月开始认筹，现完成认筹142组，预计9月30日一共认筹200组。按照转化率80%计算，选房当日去化180套。;认筹情况;认筹情况;认筹情况;认筹情况;认筹情况;认筹情况;认筹情况;认筹情况;现阶段客户以国企及事业单位、个体工商户为主； 客户关注高层户型显著大于小高层户型； 对改进型客户来说，价格原因依然是客户选择第一原因；客户意向单价集中在6000-7000元/㎡之间，其中约二分之一客户意向价格于6000-6300元/㎡。;开盘执行;认筹;上筹办法;;时间 销售动作 行销 短信 活动 物料准备 ;推广;;开盘推售方式;开盘时间安排;开盘流程;外场动线安排; 停车场;候选区、签到区及售楼中心门口物料配置;售楼部外场动线安排;开盘动线;签到区、候选区物料配置;签到区、候选区;区域;摇号区物料配置;1;摇号区;售楼部内场动线安排;入口;选房区物料配置;选房区;选房区;选房区注意事项;财务区物料配置;财务区人员配置;签约区注意事项;开盘物料汇总;开盘人员配置汇总;因为当日客户量较大，为维护开盘秩序，针对客户统一管理： 现场禁止主动对客户进行问询，并留客户电话（如有新来访客户统一在客户记录表统计，开盘后进行客户分配）； 现场