物业工程部2022年度工作总结.docx

Word文档 PAGE 1 物业工程部2022年度工作总结 学会总结是对这一份工作的负责，总结能够协助我们更好的熟悉到自己的不足，好的年度工作总结模板应当怎么写呢？我网为你推举《物业工程部2022年度工作总结》，希翼能协助到学习的你！  工作是需要我们去回顾总结的，没有工作总结我们的工作就好似一盆散沙。下面是我搜集收拾的物业工程部20xx年度工作总结，欢迎阅读，希翼对大家有所协助。  物业工程部20xx年度工作总结一  时间飞逝，20xx年即将结束，首先谢谢公司对我工作的绝对，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切协作、团结全都下，遗憾完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设备的平安运行。取得了一定的好成果，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结阅历，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年工作总结如下：  一、日常工作完成状况  1. 20xx年度共完成约1485项零修理工作,其中有公共区域，业主修理，商户修理等。得到业主商户的好评和认可。  2. 加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规则制度举行监督，使之不影响小区外貌和平安管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。  3. 4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处  4. 每月誊写计算水电表，协作财务做好每月水电计费和管理费的收取工作  5. A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。  6. A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。  7. 帮助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司)  8. 银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程浮现震惊和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严峻影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。  9. 地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。  10. 在雷暴雨期间准时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作  11. 跟进小区遗留工程修理。(修补墙壁裂缝、补漏、修理门窗等)  二、施工改造  根据公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节省成本。  1. 一楼安管部、工程部办公室装修。  2. 地下车库入口处路面倒水泥。  3. 观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。  4. 一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。  5. 02岗旁草坪改为铺设石子路。  三、设备设施的修理保养  目前小区设备保养状况总体还是比较到位的，全部的设备根据设备保养说明书举行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。  1.严格根据配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作方案，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期举行保养  2. 电梯检查办法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象举行分析和总结，对原有的检查方式举行改进和完美。在本来只对机房、电梯主机举行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒服度、稳定性及噪声状况的检查，到轿顶运行观看、底坑的查看。催促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺当通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯平安使用证。  3. 严格根据消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备举行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的修理保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、平安指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地举行应急疏散，削减人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养举行规范。准时发觉有问题的灯具举行修复，进一步提高消防设施设备运行牢靠性。  4. 中央空调设备的修理保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月举行清洗。每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管举行了修理，6月份机房和天面冷却水管举行除锈和油漆，提高了设备平安运转性能，保证夏季制冷的正常供给。  5. 发电机每月举行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能迅速举