碧桂园物业社区消防管理制度.docxVIP

碧桂园物业社区消防管理制度 （一）消防中心管理制度 1．负责对全公司员工进行消防业务知识培训； 2．开展防火宣传教育； 3．制定各种防火制度，督促各部门贯彻落实防火安全措施，负责将每天和每周公司的情况书面报告保安部； 4．负责调配补充消防灭火器材，并与有关部门定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障； 5．负责24小时监视消防主机、闭路电视、防盗报警信号，发现火警、火灾及其他问题时，要及时向保安部、总经理报告，并提出处理方法； 6．负责制定重点部位的灭火战斗方案，并负责组织演练； 7．负责公司动火部位的安全监督，管好消防档案。 （二）消防控制中心管理制度 1．消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制； 2．控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备； 3．值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动； 4．值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开； 5．控制中心操作手柄（按钮）每日作一次手动操作检查； 6．消防控制中心的设备外观不附有灰尘为合格； 7．控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修； 8．控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明真假情况，如若误报，立即消除；如发现异常情况或火警，先通知值班保安员，同时报告管理处主任。事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。 9．每班当值人员都要填写控制设备的运行记录，运行过程中发现误报时应填写其时间、地点等，以方便查明原因； 10.控制中心的记录材料属设备档案资料，应长期保存； 11．每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告管理处主任并存档。 （三）消防监控中心管理制度 1．消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫、消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心、闭路电视房会客和聊天； 2．消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室； 3．值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净、整齐，各类控制台（如报警器、水泵控制台、闭路电视房等）保持无灰尘； 4．值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名； 5．交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报； 6．各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰客人。消防中心各种设施要爱惜使用； 7．消防监控中心实行专职人员全日值班负责制； 8．消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应立即查清原因，上报消防主管，遇到重大问题迅速上报消防责任人； 9．消防监控中心出现报警信号，立即核实信号真伪情况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理；如属误报应进行复位，并记录在《水电、消防值班记录表》中； 10.消防监控系统在正常情况下应处于自动状态，每半月进行一次自动、手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查结果记录在《水电、消防值班记录表》中； 11.消防设备出现故障时，值班员应填写《设备维修申报单》，立即通知机电运行部维修人员进行维修。 12.消防监控中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络； 13.消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险品，消防监控中心内应备有便携式灭火器和常用灭火器械； 14.严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必须经消防主管批准。 （四）消防值班制度 消防值班实行24小时全天候值班制度； 凡在值班岗位工作的员工，必须坚守岗位，严禁脱岗； 发生火警、火灾警报时，迅速按报警程序报警； 值班过程中发现的问题要立即解决，不得延误； 严格遵守各项规章及各项操作规程，因违反规程引起的一切后果，其责任均由值班人员自负； 当接班时间已到，但接班人尚未来时，不得离岗； 每天值班情况要逐项认真记录，交接双方共同签字。 （五）员工消防工作制度 1. 熟悉使用灭火设备，如有疑问，可询问公安消防有关部门； 2．经常检查防火设备，如有损坏或失效者，应即时修理； 3．设法使住户明了如何使用防火设备，可利用通告、标贴等； 4．每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊等走火通道，千万不允许有阻塞情况； 5．制止儿童在公众地方玩火； 6．留意公用电线，如有隐患，应立即派人修理； 7．注意擅自将住宅改为工场的单位，尤其是原料或制品容易酿火者，或发现住户藏有大量易燃物品，皆应尽速向上级报告； 8．劝告拜神的住户小心燃点香烛，并尽可能制止住户在走廊燃烧元宝纸等； 9．如发现某户有浓烟冒出或火烧浓味，而又无人开门，