蚌埠项目商业定位与招商提案.pptx

蚌埠项目商业定位与招商提案;蚌埠因我而变;;;;;商业多中心格局趋势显著，高铁、政务中心引领两大新商圈快速崛起。;老城淮河路商圈 ;蚌埠会展中心;位置：地处张公山公园以西涵盖了张公山1－8村广大区域。 西区人口密度大，这决定了西区商业小商品销售业发展快速。已形成小吃、衣饰、小家电及小区娱乐场所密集带。 特点：以小百货、街边店等原始商业形态而存在。;位置：蚌埠南站位于市龙子湖区境内大学园区东首东海大道以南，是京沪高铁与京福高铁联结点，是安徽省规模最大， 辐射最广高铁枢纽，也是未来全国最主要高速铁路交通枢纽之一。 发展：按照城市总体规划，以高铁客站为中心龙子湖东部组团，将发展成为功效齐全当代化新兴城区。; 新城区商圈;序号;序号;经历史发展和后天打造，蚌埠市现有各个商圈能级、业态、消费档次都有不一样，而且伴随城市发展迎来了各自机遇期； 多年蚌埠市政府大量投放大型集中式商业、专业市场商业物业规划土地，未来两三年内，大量集中式商业将上市开业，商业运行及投资将蕴含风险与危机； 纵观整个市区，商业街区分布林散、无序化，缺乏如南京1912、成都宽窄巷子、合肥罍街等类型特色主题街区，个别中高端娱乐、餐饮消费劲无法释放，消费外流严重，为本案打造主题街区创造一个先天契机；;Part 2 / 项目本体分析;本案周围自然生态资源非常丰富，毗邻国家4A级风景区龙子湖等。周围安徽财经大学、蚌埠学院、蚌埠医