苏宁广场营销策划方案.pptxVIP

苏宁广场营销策划方案;大干50天 热销300套！;让咱们先回顾市场;公寓产品集中在钢铁大街，产品同质，各项目拼附加值，拼价格;钢院学府现房、16年1-7月销售105套，公寓预计9月开盘，排号100多，未取得预售，户型45平米-55平米，均价约8400元/平米；当前协调产权年限事项。;中和文化广场，35中学区房 住宅已售罄，精装公寓现房销售，主推40㎡、80㎡户型，均价约7100元/平米，月均7套； ;学区竞品项目——凯旋银河线 低价策略 赢得客户 月均34套;1、现房、小户型，总价低 凯旋银河线15年7月份交房，主要主力户型30平米、40平米、50平米，销售总价20万左右； 2、老带新、全民营销经纪人 凯旋银河线每七天都有这对老带新举行不一样类活动，节假日都有相关活动；（如：520、毕业季、 六 一儿童节、无偿体检等） 3、线下活动较多，在每七天六日依据客户不一样客户做一些相关暖场活动； 4、团体执行力强 ！ 5、客户与苏宁区分化，不单单卖学区，更多卖投资客； ;投资竞品项目——银领国际现房 云支付+途家 4年回本 天天返现 ;正翔国际两个销售团体进行销售，各自主力销售产品不一样，商业主卖商铺，住宅组主卖住宅，造成公寓滞销。;小结;回归项目本体 分析，咱们有什么？;项目现有价值体系;在这么产品基础上 咱们最关键竞争力是什么？ 全新价值汇总;;社会 小区