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合同法律知识讲座 合同是指平等主体的双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。 合同是指平等主体的双方或多方当事人（自然人或法人）关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。 合同＝协议 合同法第 424 条的规定:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 一、合同主体的适格性 一般是个人，几种情况需要注意 1、共有财产，需共有人共同签字如夫妻共同财产要夫妻双方签字。一方来签，怎么办？ 电话询问，录音 发短信（微信） 如：您什么能来补签一下字？定金收到了吗？ 碰到之后及时补签 案例：夫妻一方签字，另一方不认可引发纠纷。 2、公司的房屋出售，一般要有股东会决议 （1）出租人出售房屋的，应该提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。（2）共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。3 （1）出租人出售房屋的，应该提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 （2）共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。 二、合同内容的合法性 合法是合同最基本的要求，一切合同都应以合法为前提，不合法的合同通常会导致内容部分无效或全部无效。 合同有效的要件： 1、当事人具有相应的民事行为能力 1、当事人具有相应的民事行为能力 2、当事人意思表示真实 3、不违反法律或社会公共利益