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建筑企业租用机械设备的涉税风险及控制的合同签订技巧详解 1、建筑工程机械租赁公司（一般纳税人）以经营性租赁模式出租机械给建筑施工企业的 税务处理及节税的合同签订技巧 财税[2016]36号文件附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第 （六）项第6条规定： “以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租 赁服务。”财税[2016]36号文件附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第三十四条 规定： “简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不 得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。第三十五条规定： “简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法 的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷ （1＋征收率）。”第十六条规定： “增值税征收率 3%。”于租赁公司是2013年8月1 日开始实施营改增的，因此，根据 以上税收政策规定，纯机械租赁模式（经营性租赁机械设备，或干租）的一般纳税人的开 票和增值税计税方法分以下两重情况处理： （1）如果机械租赁公司2016年5月1 日后，租给建筑企业工地上的设备是2013年8 月1 日之前购买的，则租赁公司按照3%简易计税方法征收增值税，并给承租方的建筑企 业开3%的专票（