银发养老乐园旅游开发概念策划.docx

PAGE PAGE 1 银发养老乐园旅游开发概念策划 【位置范围】 目前清水湾与放马场所在的位置。 【功能定位】 养老度假、康体休闲。 【开发思路】 社会已步入老龄化时代，未来养老、养生市场将成为社会消费的重中之重，规划地生态环境良好，气候凉爽，是为老年游客提供栖息身心的理想场所。本规划打造养老院、康疗中心、生态乐园等项目，让居住在此的老人能感受到家的温暖、亲人的关怀，人性化的服务。 1.阶梯式设计，满足老人多样化需求 根据不同老人的需求，设计多样化的产品。养老院在设计上分为两种类型，一种是一般性质的养老院，一种是高端养老公寓，老人可以根据消费层次选择旅游产品。太极湾的规划设计也是根据老年人的身体状况和心理状况分为动态活动区和静态活动区，让老人有所选择，尽可能满足老人多样化的需求。 2.主题突出，将休闲养老作为核心产品 本项目主要是针对老年人推出养老休闲产品，所有项目设计只为了突出休闲养老的主题。养老院、太极湾、农夫乐园等项目在吃、住、行、游、购、娱六大方面全方位为老人提供便利与人性化服务，将本区域打造成为知名的养老度假胜地。 【子项目策划】 1.清水湾养老院： 伴随老龄化社会的到来，本项目依托于一尖山清水湾良好的自然生态环境，设计为老年人提供养生度假的场所，首先，规划设计养老院，针对一般性群体，其次在养老院后面设计小型招待所，供探亲访友、热心捐助群体入住，招待所和养老院之间有一个银发小公园，为老人提供娱乐交流的场所。在山林左面独立的空间内设置高端养老公寓群落，将养老公寓打造成黄冈市最高端的养老场所。 1）养老院 项目位于清水湾，养老院为四面都有房屋的两层建筑，靠近马路的房屋用于办公、医疗、小超市和后勤，其他三排房屋用于老人居住。每排约50个床位，共150个床位，四组建筑中间设置假山喷泉，水池内还可以养鱼，养老院有两个出入口，办公的入口门前有小型停车场，于次入口正对的北面也有一个出口通向银发小公园。另外，根据老年人的心理需求，本项目设计为带有怀旧感和现代气息北欧暗红色面砖风格，配深灰色，浅灰色涂料，局部混合木百叶，利用古典元素，创造出怀旧的风格。 2）招待所 招待所与养老院中间通过银发小公园连接，不仅在景观上形成对接，也能有效的解决老年人娱乐休闲去处，招待所集住宿、餐饮、会议于一体，主要接待探亲访友及前来参观学习的单位甚至来福利院做义工捐献财物者。建筑体量较小，约为四层建筑，建筑风格应与福利院建筑风格保持一致。 3）养老公寓 本项目与养老院同属一个项目体系，但在空间上是隔开的，在树林的对面上坡上建养老公寓群，建筑风格与养老院的古典风格保持大致相同，但是高档的装修和保姆管家式的服务，配置以高科技现代化的设施如：一键式呼叫服务、生活起居全程视频给子女看等等，使得传统和现代的结合既能够唤起老年人对历史的回忆，又能与时俱进，展示现代美好生活。通过精心打造养老公寓群，使得老人在清水湾良好的自然环境中安度晚年。 2.匡山国际康疗中心 康疗中心位于养老院的西边，相距200米左右，方便老人往返于两地之间。此项目依托山林地势而建，建筑分为主副楼，主楼四层，副楼一层，通过景观廊道连接，将官廊道上种植葡萄等具有观赏性的攀爬植物，供观赏、休憩，两侧柱子上设置相应的吊花，并在色彩和形状上进行搭配，给人赏心悦目的感觉。 1）国际休闲体检中心 结合一尖山优良的生态环境，引进美国具有三十年的康体养生经验和国际一流的服务，成立国际休闲体检中心。传统中药养生让人立刻联想到汤药和药池，本案突破固定思维，提出中西结合的发展理念，使一尖山养生综合体优势独具。 2）康体理疗馆 根据老人实际身体状况，进行康体理疗。提供一系列物理治疗的办法，例如电磁疗法、运动疗法、呼吸疗法和营养疗法等。 3）心灵理疗馆 一部分老人是身体不健康或者处于亚健康状态，另外一部分老人是心里孤单，情绪不稳定。所以拟定于在康疗中心的副楼设置心灵理疗馆，通过展示各项活动留下来的照片和视频，如邀请学校或社会艺术团来养老院演出、组织老人一起健身、包饺子等等活动，或者播放老人年轻时候经典的各区和电影，勾起老人快乐的回忆，与老人的内心产生共鸣。另外，也可以组织老人成立艺术团队，学习吹、拉、弹、唱、跳，全方位调动老人的积极性，使老人在团队中不感到孤单。 3.生态乐园 本项目位于规划区北面，在清水湾滨水地块的平坦处打造生态养老乐园，养老院通往乐园的道路两侧种植丰茂的植被，景观优美，形成生态养生绿化带。水边设置亲水长廊，优雅别致。太极湾为老人提供运动休闲的场所，各种花卉交织种植在对面山坡的梯田上，堪称唯美的大地景观。对于身体硬朗的老人，特地开辟农夫乐园，自己耕种种植，享受收获的喜悦。 1）滨水长廊 群山之中，亲水景观更适合老年群体的心境。因此本项目依水面建造一条长约500米的滨水长廊，并在水边建茶室、休