房地产开发与经营.docx

PAGE 机 密★启用前 大连理工大学网络教育学院 2021年秋《房地产开发与经营》 期末考试复习题 注意事项：本复习题满分共：200分。 一、多项选择题（本大题共10小题，每小题4分，共40分） 1、房地产市场定性预测方法包括( ACD )。 A．集体判断法 B．简单平均数法 C．专家会议法 D．专家征询法 2、提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( AC )。 A．导致房地产实际价值下降 B．导致房地产实际价值上升 C．抑制房地产市场需求 D．增加房地产市场需求 3、下列属于房地产投资个别风险的有（ BCD ）。 A．通货膨胀风险 B．收益现金流风险 C．时间风险 D．持有期风险 4、投资者可以控制的风险有( BC )。 A.通货膨胀风险 B.比较风险 C.时间风险 D.利率风险 5、按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为( ABC )。 A．包工包料合同 B．包工部分包料合同 C．包工不包料合同 D．总包合同 6、旧区改造与新区开发相比，有( ADE )特点。 A.土地费用高 B.受周围环境制约少 C.拆迁安置补偿费低 D.规划条件苛刻 E.所处区位优越