物业管理实务案例分析50例.pdfVIP

物业管理实务案例分析 50 例 《物业管理实务》案例分析参考资料 案例分析将在《物业管理实务》的考试中占重要地位。为此我们对《物业管理实务》 教材中提供的案例进行汇总；同时收集近几年法院的判决案例 50 个供大家阅读参考。希望 对大家在《物业管理实务》案例分析的考试中有所帮助。 【案例一、99 】 某日，某高层楼宇 32 楼 B 室的业主向管理部门报上一份装修申报 登记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予 以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场 核实，发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。 问：1.物业公司在管理服务中存在什么问题？ 2. 物业公司在管理服务中应如何改进？ 【分析】此案例中反映的问题主要是： 一是业主填写《装修申报登记表》等资料过于简单，以至于无法确认业主安装设备的 具体位置； 二是装修管理人员又未到现场核实而盲目同意。 因此，物业装修管理中，应从以下方面改进： 首先是业主申报装修时，物业管理人员应辅导业主认真填写《装修申报登记表》，详细 说明装修地点、内容等情况。 其次，在