按揭买房合同8篇.docVIP

PAGE PAGE 1 按揭买房合同8篇 第1篇按揭买房合同 　　甲方（卖方）________ 　　乙方（买方）________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条房屋的基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。土地使用权证号：____，房产权证号：____。 　　第二条房屋价格及其他费用： 　　甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。 　　第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。 　　1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元（含定金）给甲方。 　　2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。 　　第五条交税 　　1、营业税方缴纳。 　　2、个人所得税方缴纳。 　　3、契税方缴纳。 　　第六条房屋交付： 　　乙方付清全部房款后XXX内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 　　第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第九条其他约定： 　　1、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 　　2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 　　3、上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。 　　4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民仲裁员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉、） 　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　补充协议： 　　甲方（签章）： 　　乙方（签章）： 　　日期： 第2篇按揭买房合同 　　甲方（出卖人）： 　　乙方（买受人）： 　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行规和葫芦岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 　　第一条房屋的座落位置、面积等基本情况 　　甲方出售给乙方的楼房位于000“000”项目第________栋单元室，建筑面积平方米（面积以产权证面积为准，按实际面积多退少补）。 　　第二条交易价格 　　甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥元/平方米，按照建筑面积平方米计算，总房款为元（写：佰拾万仟佰拾元整）。 　　第三条付款方式 　　乙方选定以下第种付款方式： 　　（1）一次性付款方式：总房款为人民币￥元（写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订之时缴纳房款人民币￥元（写：______拾______万元整）。剩余房款人民币￥元（写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。 　　（2）按揭方式付款：其中首期款为人民币￥元（写：拾万仟佰拾元整），贷款额为人民币￥元（写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币￥元（写：______拾______万元整）。剩余首付款人民币￥元（写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。