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中国物业管理发展面临瓶颈及对策
地方政府对前期物业管理制定的指导价和最高限价几年甚至十几年不变，而地方最低工资标准、最低社保基数，以及物价指数每年都在大幅度上涨，这就造成物业管理企业在人工成本、耗材成本大幅增加的情况下，却无法适应市场发展随时调整前期物业费用，造成物业管理企业收入和支出的严重脱节。
按照物业管理条例规定，住宅的前期物业管理收费标准由建设单位通过招投标确定，这就无形中赋予了建设单位审核物业费的职能。如果物业管理企业脱离当地市场行情漫天要价，业主在买房时会考虑到后期的居住成本较大，这就势必会在建设单位销售时造成一定的阻碍，所以建设单位不会聘用报高价的物业企业，也不会支持对销售形成
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