高校学生公寓管理实施方案.pdfVIP

- . 第一章 ×××高校学生公寓简介 本次参与招投标的学生公寓为×号公寓、×号公寓和×号公寓， 学生公寓3号楼由南北两楼组成。南楼6层，每室住4人，共90个 房间，北楼6层，每室住4人，共88间，合计有寝室178间，总建 筑面积为8679平方米。可容纳712人。 学生公寓4号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363平方米，主 体五层、局部四层，房间 139间。每室住4人，可容纳556人，本 楼有部分楼层将安排教工宿舍。 学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403平方米， 南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355平方米，南楼学生公寓每 层25 间（15间住6人、10间住4人），共有150间，可容纳780 人。 这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活 动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、 多用柜、脸盆架、床、椅子、机等，称得上是现代化的学生公寓，所 有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。 高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的 区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位 一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不但要 做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，而且要以员工 的高素质、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。 我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定 - -可修编. - . 的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体 化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力 在课余时间照顾好学生的生活起居。 - -可修编. - . 第二章 我公司对学生公寓管理的优势 第一节 公司简介 略 第二节 公司托管物业项目展示 略 第三节 业主意见和来宾留言（摘录） 略 第四节 我公司托管学生公寓的优势 略 一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势 二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势 三、人才优势 四、实际管理经验优势 - -可修编. - . 第三章 学生公寓物业管理整体设想及策划 第一节 学生公寓物业管理投标宗旨、总目标及主要思路 针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分 析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业管 理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业管理的投 标宗旨、总体目标和主要思路。 一、物业管理的投标宗旨 承高校传统，管一流物业，树高校形象，创一流品牌 二、总体目标 在学生公寓的物业管理中，能否管出最佳效果，能否实现“管理、 服务、育人”三位一体化管理，对某某高校、对我公司的影响都很大。 我公司将本着对学校高度负责的精神，瞄准三项目标，发奋冲刺。我 们