外滩中信城项目概念营造策划方案.docxVIP

可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 外滩中信城工程概念营造筹划方案 新导向 · 外滩中信城工程组 (2022年2月12日) 第一局部外滩中信城工程概念营造筹划方案以全局观审视外滩中信城如何营造外滩中信城的核心概念推广主案名各版块概念整合与命名第二局部外滩中信城招商手册主题文案开篇版总概念局部总体规划局部酒店局部会所超级购物中心局部水岸观景高档住宅局部商务楼局部休闲广场局部一以全局观审视外滩中信城 【外滩中信城】位于上海外滩CBD陆家嘴CBD和规划中的北外滩CBD的“金三角〞区域，是一座集五星级酒店式公寓shopping mall休闲广场现代商务楼和高档住宅等多种功能为一体的大型国际化复合型社区，是上海中心城区的“城中城〞。 在世界级国际化城市的中心区，具有相当影响力，集商贸商务商住休闲和居住等多种功能为一体的综合性国际社区，如纽约曼哈顿的洛克菲勒中心，香港的太古广场等，是全球最大的商业中心及购物中心之一，其形象深入人心，早已成为商业繁华商务繁荣娱乐业集中住宅高档的综合性国际社区的代名词，成为财富高度集中的象征。 目前在国内的主要城市，这个概念逐步被采用包装，成功打造。以国际上已深入人心的同质工程或具特定含义特定的名称来命名，缩短品牌的培育期，迅速形成强势品牌效应。如：北京财富中心〔财富不夜城〕深圳财富广场湖南财富中心重庆财富广场广州财富广场等；又如：深圳华侨城深圳巴黎左岸北京金融街沈阳荷兰城等等。 上海在繁荣经济，推进国际化大都市建设过程中，相继诞生了时代广场正大广场香港广场中环广场协和国际广场嘉里中心广场等，但具有号召力和象征意义的以“财富会聚〞为诉求的综合型社区还是空白。 就上海外滩区域而言，也相继诞生了外滩中心耀江国际广场(在建)两个综合性工程，它们与【外滩中信城】工程构成直接竞争。外滩中心强调新世纪最现代最辉煌的景观和开创城市高尚生活空间；耀江国际强调重振北外滩雄风，开启北外滩新动力时代，复合型街区旗舰。 【外滩中信城】核心概念的营造需要一个好的切入点，但怎样的概念才能撑得起这样一个规模庞大的工程，才能与它的地理位置经济地位和期望利益相匹配？才能突破四川路虹口区的区域局限，真正走向国际化呢？ 因此，在考虑【外滩中信城】的核心内涵时，既要充分反映工程的区域地理位置特征和工程的本身功能属性，更要充分重视工程的内涵特质，与竞争对手产生明显的区隔。二如何营造外滩中信城的核心概念 【外滩中信城】位于上海“外滩源〞的源头上，上海CBD的“金三角〞，黄浦江与苏州河的交汇点，是活力动力商机开展繁荣的聚焦点。 【外滩中信城】坐落在四川北路商业街，整个建筑社区最核心的功能包括商业和商务，整个工程的业态特点决定了核心概念必然要与活力动力商机开展繁荣等有机联系起来。 【外滩中信城】工程核心概念的营造，必须要充分考虑六条核心要素：　　a) 无可复制的地理位置，牵手黄金腰带母亲河苏州河；传承百年经典世纪人文的城市文脉；　　b) 位于上海外滩CBD陆家嘴CBD和规划中的北外滩CBD的“金三角〞区域；　　c) 紧邻黄浦江苏州河的独特景观，水岸生态环境之亲水特性； 　　d) 四川北路商业街的商圈特性； 　　e) 中心城区的城中之城，规划具有明显的世界级国际化特征；　　f) 效劳和吸引的消费目标群具有国际化的特征。●　【外滩中信城】是万源会聚之地　　a) 临近黄浦江苏州河母亲河，是上海十里洋场的发源地，城市之源　　b) 文化底蕴深厚，是文化的发祥地，文脉之源　　c) 上海外滩源的开发与改造，为上海原有的繁荣增添了新鲜的活力，自然是充满勃勃生机，活力之源　　d) 坐落四川北路商圈，中信城是会聚众多最时尚最现代最多元化因素的城中之城，奔放热力，极好的兼容性和包容能力保证了最鲜活的生命力，繁华之源　　e) 整个地块的稀有性和绝版特质，保证了中信城倍受瞩目，掌控绝佳商机，具有最充分的开展潜力，开展之源●　【外滩中信城】是创造财富的源头　　a) 它是黄金商圈滚滚人流商流物流资金流信息流带来的新商机；　　b) 它是整个区域历史留存给工程带来的独有的魅力和引力；　　c) 它是水岸生态环境给整个社区带来的潜在价值。　　d) 财富源是什么？是活力的源头，是动力的源头，是开展的源头，是繁荣的源头，最终也是创造财富的源头。　　e) 所以，万源归一，外滩中信城将成为上海整个财富产业的聚居地和聚宝盆。●　【外滩中信城】的核心概念1)工程核心概念： 开启外滩 财富之源 2)工程的外延即功能定位： 缔造城市高尚生活空间的国际化综合社区 支撑点：a) 外滩中信城位于上海“外滩源〞，是北外滩开发