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风险等级划分及风险提示 风险等级划分标准——权属问题 风险单类别 风险明细 存在的风险 风险规避 建议 风险等级 权属 问题 缺产权证或购房合同 权属不明确，可能导致合同无效或可撤销；可能被欺诈骗取定金房款等 提供完整的权属证明 高 产权证信息不完整（只上传部分）或不清晰 无法辨别共有人的真实情况，物权所有人签字不完整导致合同无效或可撤销 提供完整的权属证明 高 购房合同无买受人及房屋信息页、签字页 权属不明确，签字不完整导致合同无效或可撤销；可能被欺诈骗取定金房款等 提供完整的购房合同 高 承租方无转租权限以业主名义出租 原房东不承认，合同无效 转租须获得转租权 高 产权证字体不一致 可能存在产权造假，欺诈房款、租金 添加房管局查档信息 高 缺产权证或购房合同，仅有网上查档资料 网上更新速度慢，无法确认房屋现有的基本情况 提供产权证或购房合同 高 缺产权证或购房合同，仅有房管局查档资料 存在一房二卖 提供产权证或购房合同 一般 1、权属问题 风险等级划分标准——主体身份问题 风险单类别 风险明细 存在的风险 风险规避 建议 风险等级 主体身份问题 缺产权人或买方或租方身份证复印件或营业执照复印件或未成年人户口本（如用驾照代替） 主体不明确，不能保证合同效力；法院不受理，追佣难度大 提供完整的身份信息及产权信息 一般 产权人或买方或租方身份证信