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香港新世界大厦 接管验收方案 香 港 新 世 界 大 厦 接 管 验 收 方 案 上海新创物业管理有限公司 二00二年七月 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地 产精英讲学VCD，全套风暴特价680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQE_mail:aq35@ 香港新世界大厦 接管验收方案 目 录 项目 页码 1. 接管验收整体计划 3 2. 物业验收移交程序 5 3. 竣工验收应提供的技术资料 6 4. 竣工验收应提供的操作和维修保养手册 9 5. 物业验收管理制度 11 6. 房屋接管验收标准 13 7. 设施成品保护方案 21 8. 附表 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多张资料光盘、三十多张地 产精英讲学VCD，全套风暴特价680元，货到付款、诚信无忧！网址: QQE_mail:aq35@ 香港新世界大厦 接管验收方案 接管验收整体计划 一、依照业主方──新世界淮海物业发展有限公司之要求，根据中华人民共和国 建设部1991年2月4 日发布，1991年7月1 日实施的 《中华人民共和国行 业标准──房屋接管验收标准》中的有关规定，结合香港新世界大厦实际情 况及工程验收进度，我司将对香港新世界大厦接管验收工作分二部分进行： A 办公层区域 （L12～L57）和各设备房[塔楼部分]：7月20 日到8月24 日 B 商场部分 （B3～L3）及车库[裙楼部分]：9月8 日到10月28 日 二、接管必备资料如下 1. 竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、 装修标准、开竣工日期等； 2. 设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机 工具、备品备件等； 3. 工程项目竣工图； 4. 材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书 和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录； 5. 隐蔽工作验收记录； 6. 土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施 工记录等； 7. 设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、 空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急 广播等工程的检查和试验记录； 8. 建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记 录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录； 9. 工程质量事故的发生和处理记录。 10. 图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单； 11. 关