《精装修图纸深化指引》解读课件.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * 《精装修图纸深化指引》解读 2018 1、图纸深化目的 2、图纸深化要点 3、深化图例 The purpose of deepening the decoration drawings 图纸深化目的 提 工效 施工前阶段，优化施工做法，进一步推行瓷砖排版标准化、水电末端点位精准定位标准化、收口标准化等，降低施工难度，减少后期整改，提升施工效率。 通过精装修图纸深化，为后期材料集中加工、尺寸定制加工，提供必要条件。集中加工进一步有效减少材料损耗，降低施工成本。 降 成本 升 质量 精细化施工，装修、水电、建筑、结构各专业协同，一次成活，进一步提升整体观感质量。 图纸深化目的 The purpose of deepening the decoration drawings 图纸深化目的—提工效 “瓷砖铺贴精细化管理” ----排版优化，减少“小条砖” 减少瓷砖切割，提升施工效率 瓷砖集中加工 传统工具加工 现场集中加工 如果每平米瓷砖铺贴人工费用：32元/平米 （不含材料搬运上楼） 铺贴效率： 10平米/天/人 18平米/天/人 工人单日收入： 10平米*32元=320元 18平米*32元=576元 图纸深化目的—降成本 减少材料损耗 传统工具加工 加工厂机床加工 现场集中加工 一户：140块（含加工砖） 按照140/户x4户x30层x4栋为例：共67200块 损耗率约15% 损耗率≤10% 损耗率≤7% 损耗：10080块*25元= 252000元 损耗：6720块*25元= 168000元 损耗：4704块*25元= 117600元 现场杂乱,损耗较大 按需切割，废料利用 流水切割，废料损耗 图纸深化目的—升质量 A B C D Key points for the deepening of the decoration drawings 图纸深化要点 图纸深化要点—落地流程 主体结构 施工前 图纸综合会审 结构深化 装修完成面标高关系总图 综合布置图 砌筑 抹灰前 精装修施工前 精装修施工中 精装修施工后 放线定位样板带线移交 土建、装修场地移交指引 交付样板层放线验线 交付样板层验收 集中加工 装修、四大件场地移交指引 重点工艺（八条内容）管控 细节观感深化 装修后评估 PPT 装修后评估会议 标高深化 结构深化 厨房 综合排布 卫生间 综合排布 客厅、卧室 综合排布 公区 综合排布 装修观感深化 ①逐项排查 ②复查 图纸深化要点—结构深化 （1）深化标准 ①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm； ②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm； ③上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸 的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面 30mm。 （2）质量管控 ①门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑； ②同一区域门套安装高度一致。 室内木门垛深化 （1）深化标准 ①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗 20mm,减少窗垛铺贴； ②卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。 外窗窗垛深化 图纸深化要点—结构深化 （1）深化标准 ①厨房/卫生间台面避免与门套线冲突； ②浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室柜台面大 10mm； 台面石与门套关系深化 （1）深化标准 ①窗台高度：铺贴完成后标高为+900mm（完成面深化窗台内企口标高为+880mm），保证 3 块整砖铺贴，卫生间淋浴区内踢脚同淋浴区地面砖材质； ②瓷砖排版与门窗洞竖向对缝，窗洞宽度瓷砖排版均分，保证整砖铺贴对缝整齐美观。 厨房、卫生间窗底标高深化 厨房 卫生间 图纸深化要点—墙砖排版深化 （1）深化标准 ①墙面禁止出现小于 100mm 小条砖； ②墙面砖竖向排版为 8 片或 9 片整砖； ③非整砖尽量预留到门后、橱柜墙角位置； ④重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序（减少“7”字砖，方便集中加工），土建结构阶段优化外窗洞尺寸，匹配墙砖模数； ⑤墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖加工分长边短边），方便集中加工及配送； ⑥水电点位无跨砖现象; （2）质量管控 ①墙砖采用分层铺贴，第一铺区从地面的第二块砖起铺。墙砖压地砖，地面无朝天缝； ②开关面板套割孔洞边距离瓷砖边缘＞20mm，防止后期出现面板跨缝情况； 图纸深化要点—墙砖排版深化 ①脚线与导水槽同材质； ②脚线高度需考虑淋浴区与干区完成面标高差； 图纸深化要点—地砖排版深化 （1）深化标准 1、大厅与过道通缝、开线排版，尽量避免“小条砖”，小