商品房买卖合同协议 (35).docxVIP

二手商品房买卖合同通用样本甲方（卖方）： 单位： 职务： 身份证号： 家庭住址: 由B编： ： 甲方（与上述甲方系夫妻关系）： 单位： 职务： 身份证号： 家庭住址： 由B编： ： 甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一乙方（买方）： 单位： 职务： 身份证号： 家庭住址： 第1页共10页商品房总价款为（币）干 百 拾 万 千 百 拾元整。 第10页共10页 ： ： 乙方（与上述乙方系夫妻关系）: 单位： 职务： 身份证号： 家庭住址： ： ： 买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上, 甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所 有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于一幢一楼第一单元 号房屋。商品房建于 年一月一日,土地使用权证号为 房屋所有权证号为 O属―砖混— 结构，建筑层数为一层。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共 平方米，共 室一厅—卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转第2页共10页 移给乙方。 第四条商品房总金额为共 万一千一百—拾—（人民 币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉 字大写为准）第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房 屋权属变更登记手续之日付房款—%o否那么，甲方有权解除合同， 或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清 房款的一%o假设乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于 总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登 记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否那么从该 日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过 户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登 记过户给乙方。否那么从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向 未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户 费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同， 甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权 要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙第3页共10页 方。否那么从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价 0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净,不能留 有垃圾，废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性 伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房 产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否那么乙方有权解除合同要 求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，那么甲方应自该事件发生之日 起7日内向乙方支付违约金万元，逾期那么甲方再每日向乙方支付相当 于总房价0.1%的违约金。 该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电 费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用 通知之日起7日内结清。否那么从乙方通知甲方之日起第8日起，甲 方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会 对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括 但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求 乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方到达取得商品房的土 地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，那么乙方 有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,那么甲方应自 该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直 至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消除。 第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件第4页共10页 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否那么所 作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共一页，一式—份，甲、乙双方各执一份，另 一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年一月一日签于 年一月—日签于 我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承当保证责任。 甲方保证人： 身份证号： 单位： 年—