房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题含答案参考12.docxVIP

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题含答案参考 1. 【单选题】【真题】张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为()。A.1.16B.1.22C.1.74D.1.93 【正确答案】B 2. 【判断题】开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。（） 【正确答案】对 3. 【多选题】对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。