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业主管理规约 业主临时管理规约 第一章 总则 第一条 根据国家、省、市《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，为抓好的前期物业管理工作，维护好业主的利益，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 开发建设单位应当向业主明示本规约。 第三条 本规约对全体业主和物业管理企业均有约束力。 第二单章 物业基本情况 第四条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称: 座落位置: 物业类型: 建筑面积: 第五条 根据法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权: 1、由单幢建筑物的全体业主共有部位，包括该幢建筑的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间等。 2、由单幢建筑物的全体业主共有的公用设施设备，包括该幢建筑物的给排水管道、落水管 道、公用照明设施、消防设施、避雷设施等。 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第三章 物业的使用 第六条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主的正常使用物业。 第七条 业主应遵守法律、法规 的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、通行、通风、采光、装饰装修、环境