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上海实现二手房网上备案制 继去年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，近期上海市政府发布了 9月1 日起实施的《上海市存量房经纪和交易合同网上备案办法》（以下简称《办 法》）。该《办法》的发布实施，是本市对房地产市场交易规则的进一步完善， 从而基本实现备案制度在房产交易领域的全面实施。笔者结合房地产法律和办案 过程的实际情况，谈谈对该《办法》的一些理解。 首先，《办法》的实施，有助于提高存量房交易信息的透明度。这可以 两方面进行理解。第一，对于存量房居间机构，即通常所说的房产中介，要求其 从业准入的透明。房地产经纪机