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浅谈自持型住宅开发项目融资模式的现状 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅谈自持型住宅开发项目融资模式的现状 2 一、引言 2 二、自持型住宅市场发展概况 2 （一）自持型住宅市场背景 2 （二）自持型住宅市场现状 3 三、养老地产的运营与融资模式 4 （一）养老地产运营模式 4 （二）养老地产融资模式 4 1、养老地产融资现状 4 2、我国养老地产采用REITs的发展建议 5 四、总结 6 文2：浅谈城市轨道交通项目融资模式及融资风险分析 6 1城市轨道交通项目融资模式 6 2探索新的融资模式 8 3融资风险 10 4结束语 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 文章致谢（模板） 14 正文 浅谈自持型住宅开发项目融资模式的现状 文1：浅谈自持型住宅开发项目融资模式的现状 一、引言 中国楼市进入自持时代，开发商不再使用原先的“拿地—开发—销售”方式实现投资回报，以往的纯开发模式逐渐向“开发+持有”模式的转变，这是开发商长期转型的必然趋势。面对越来越高比例甚至100%持有的商品住宅不得销售，开发商的资金流和管理运营能力都受到了新的挑战。在此情况下，房地产企业针对不同类型的自持型住宅开发项目如何经营盈利，如何