2022年北京市二手房买卖合同范本.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页 2022年北京市二手房买卖合同范本 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【____】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打____，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）综合地价款（经济适用住房有此项）营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 2022年北京市二手房买卖合同范本（二） 合同编号：__________ 委托人（甲方）：__________ 经纪机构（乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手车行纪销售的有关事宜，达成如下协议： 第一条 委托事务 甲方委托乙方以乙方自己的名义，销售甲方拥有□所有权□处置权的二手车。 第二条 委托车辆的基本状况 车主名称：__________ 厂牌型号：__________ 车牌号码：__________ 已行驶里程：__________ 初次登记日期：__________ 车架号：__________ 车辆使用性质：□客运□货运□出租□租赁□非营运□其他：__________ 车况：__________ 车辆的修理、事故、抵押、税费交纳等其他需要说明的情况：__________ 具体瑕疵描述： （一）底盘：__________ （二）车身外观：__________ （三）发动机：__________ （四）电器设备：__________ （五）其他：__________ 第三条 委托销售和佣金支付方式 （一）甲方允许乙方按下列第____种方式销售委托车辆： 1．约定固定佣金数额的委托销售方式，佣金数额为____元。 2．由乙方先行向甲方全额支付委托销售价的保底销售方式，成交价与委托销售价之间的差额作为乙方佣金。 3．约定最低委托销售价，成交价的____%作为乙方佣金。 4．其他方式：__________ （二）佣金支付时间：__________，佣金支付方式：□现金□支票。 第四条 委托销售价及付款方式 （一）（最低）委托销售价____元人民币（大写）：__________ （二）付款时间：__________，付款方式：□现金□支票。 第五条 委托期限与交接车 （一）委托期限为____年____月____日至____年____月____日。 （二）甲方应在委托期限开始前将委托车辆交乙方保管。乙方未在委托期限内完成委托事务的，应提前____日通知甲方。需延长委托期限的，双方应签订变更协议；不延长委托期限的，乙方应即时向甲方交还委托车辆及各种证件、文件和有关材料。交接委托车辆双方应签订书面交接手续。 第六条 授权事项 （一）甲方（□允许□不允许）乙方委托第三方处理委托事务。 （二）在委托期限内，甲方（□允许□不允许）乙方使用委托车辆；甲方（□允许□不允许）乙方维修委托车辆。 （三）甲方（□允许□不允许）乙方代为全权办理车辆过户、转籍手续。（见附件二《授权委托书》） 第七条 甲方的权利和义务 （一）有权监督乙方认真履行合同各项义务。