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土地租赁合同  土地租赁合同 甲方：杨家巷村民 乙方：河津市城市园林绿化处 第一条：本合同是在甲、乙双方根据各自需要，经协商一致，在原合同基础上达成共识、共同签订，本合同从签订之日起生效并共同遵守。 第二条：甲方八家土地。即：王明明2.64亩，李正林4.4亩，李正印1.76亩，李正明1.76亩，杨小军6.16亩，周玉锁1.76亩，高玉生2.64亩，史亲子2亩，合计23.12亩土地。 第三条：乙方联系本单位实际，在已租赁土地多年的情况下，需继续作为苗圃基地使用其土地，就此通过协商，双方同意变更土地租赁年限以及变更原土地租赁价格。 第四条：土地租赁年限及价格。①租赁年限为三年，从2009年8月15日起至2012年8月15日止。②租赁价格，每亩由原价格的357.5元调整为每亩500元。 第五条：支付土地租赁费用的时间及方式。①时间为每年的12月31日前，支付下一年度租金。②方式：甲方由杨小军同志负责，乙方将以现金支付的方式一次性支付给杨小军同志，之后由杨小军同志分配给各家。 第六条：合同履行期间，甲、乙双方不得中途提出任何疑问或是要求变更其合同的有关条款。 第七条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（代表）签字盖章： 乙方（代表）签字盖章： 二00八年十一月一日 土地租赁合同范本土地租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。 第一条租赁标的物 本合同租赁地块所有权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路附近，宗地总面积21000平方米（大写：两万一千平方米）。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米（大写：平方米），上述土地四至范围如核发的《建设用地批准书》/《集体建设土地使用证》，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 第二条租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。 第三条租金、保证金及支付方式 租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/M2?月，第2－10年，租金每年递增5％，从第11年开始，租金每年递增10％。具体的租金计算标准如下表： 年次租金标准（元/m⒉?月）月租金额（元） 本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元 （￥1500000）作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：；帐号： 第四条工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。 第五条甲方的权利义务 （一）甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整；地上附着物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。 （二）甲方协助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。 （三）甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙方承担。 第六条乙方的权利义务 （一）乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。 （二）乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必须按照规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方承担，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续提供必要的协助。 （三）乙方必须按照《广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划》建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。 （四）乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。 （五）乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。 （六）乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。 （七）乙方在租赁土地上建设的工程质量必须符合国家标准合格等级。乙方出租建成的房屋，自行承担房屋出租