如何加强成本控制.pptVIP

成本控制指引及限额指标 * 设计阶段成本降低做法 节能设计优化，在体型系数计算方面取得突破，大幅降低建安成本 由于【桐梓林壹号】赠送面积达15%以上，造成体型系数偏大，超过规范限制，尤其部分建筑体型系数很大，对节能计算十分不利，保温及外窗成本投入较大。 通过不同规范的选取运用，实现节能优化——体型系数0.4时，采用《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）；体型系数0.4时，采用《四川省居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-2008)，以及利用临街面三层中空玻璃保温隔热优势。 底部商业归类为商业网点，节能计算按照非公共建筑规范计算，从而取消地下室顶板及侧壁保温。  节能设计优化 序号 优化内容 节能优化前 节能优化后 1 外窗型材 断桥铝合金 普通铝合金 2 外窗玻璃 LOW-E玻璃 6+12A+6 客厅卧室：普通中空玻璃、5+6A+5 次要房间：5mm单层玻璃 3 外墙保温 A级中空玻化微珠，内外双保温 A级中空玻化微珠，部分楼栋取消内保温采用外保温 4 屋顶保温 酚醛保温板 挤塑聚苯板 5 地下室保温 挤塑板保温 保温取消 6 保温成本 4121万元 3120万元 7 外窗成本 3734万元 3094万元 通过节能动态计算后，有如下优化： 内装设计优化 售楼处及样板间的室内软硬装目标成本为5000元/m2，按2130m2面积估算，软硬装招标单项成本约