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农村建房合同书  建房合同书 立合同人杨永德（以下简称甲方）与合同人黄辉明（以下简称乙方）,今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。 甲方在自家宅基地（位于红安县二程镇三里岗村五组）筹建面积为73.6平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人员参与工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，总工期80天，在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。 一、双方权利和义务 1.甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方； 2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐； 3.甲方在购买建材时应主动与乙方协商，做到既不购买劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节约着想的原则，不介入甲方够料的来源； 4.乙方应加强施工安全管理，施工期间所有安全责任由乙方自行承担，使用的机械设备（包括脚手架等）必须符合安全要求，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提醒； 5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，乙方应提前与甲方协商，以便合理利用空间，节约资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。 二、质量要求 1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方 必须聘请专业人员施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工； 2.装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整（过刮尺），一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整（墙面刷白未承包）； 3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款； 三、付款方式 根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体如下： 1.一楼盖板后付款20％，共计六千五百元整； 2.二楼封顶及做完水沟等付款35％，共计壹万圆整； 3.室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35％，共计壹万壹仟圆整； 4.房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量保证金。 四、补充说明 1.因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜； 2.上述各项条款甲乙双方应严格遵守，并履行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。 此合同书一式两份，甲乙双方各执一份 立合同人签名： 甲方签名： 乙方签名： 2013年4月9日 建房合同书 甲方：______（以下简称甲方）乙方：______（以下简称乙方） 经甲乙双方协商，甲方自愿将位于中峰镇同庆沟二组私宅新建工程包给乙方，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订如下建房合同。 一、工程名称： 甲方老家私宅位于______________的新建工程 二、建设承包方式：包工不包材料 1、包工内容：基础处理、地圈樑、砌墙体、外墙两面贴墙砖、另外两面水泥粉墙、楼顶水泥浇灌、坡屋顶、天沟散水处理、室内水泥毛面粉墙、毛地平、前阳台街檐砌齐和毛地平处理、大门前梯台砌齐、两侧山墙无街檐、后街檐和水沟处理。 2、质量标准：乙方要按照甲方提供的图纸进行施工，保证施工质量，地基、柱子主梁、砖混结构达到农村建房的防震标准，防水、散水处理要保证质量，且房屋所有建设均要达到国家有关规定和图纸所设计的结构以及结构要求。 三、工程交付期限： 农历2018年7月18日开工-2018年9月2日交房（工期45天） 四、工程款及付款方式： 1、工程采取包工不包料的形式承包，房屋主体单价为每平方米_____元、坡屋顶单价为每平方米_____元，面积按施工完毕验收合格后实际测量为准。 2、总工程按三期付款，地基处理完砌墙后付款_____万元；屋顶水泥浇灌、坡屋顶完工后支付_____万元；完工后一个月内无质量问题支付余下的全部工程款。 五、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方负责开工前的“三通一平”，即水通、电通、路通、屋基平整。 2、甲方负责乙方施工过程中的三天招待用餐（即开工、屋顶水泥浇灌、盖坡屋顶）和平时的茶水供应。 3、甲方有权监督乙方的工程质量，有权对乙方施工的质量提出异议，乙方应根据甲方提出的异议及时整改。 4、甲方负责处理建设过程中非乙方人为因素导致的矛盾纠纷，不影响工程的正常推进。 5、乙方应按合同规定，在保质保量保安全的前提下快速推进工程，确保按照规定时间内交房，否则甲方将延迟付款时间。 6、乙方应接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家