越野(汽车)营地项目投资计划书.docxVIP

PAGE PAGE 2 “绿动ft野”越野营 项目投资计划书 承建单位： 负 责 人： 联系方式： 日 期： 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 前言 3 第一章 项目概念及发展 4 第一节 汽车营地概念 4 第二节 国外汽车营地的发展状况 4 第三节 山地休闲旅游概念及特征 5 第四节 越野营地项目建设资源 6 第五节 越野营地宏观发展环境 7 第六节 项目发展前景 8 第二章 项目发展及选址 9 第一节 项目公司及团队 9 第二节 项目介绍及构想 9 第三节 项目规模及筹备 10 第四节 项目功能划分 12 第五节 项目运营理念 14 第六节 市场营销与CIS 计划 15 第三章 市场分析 17 第一节 海南旅游市场 17 第二节 三亚旅游市场 18 第三节 越野营地发展契机 20 第四节 市场前景预测 21 第五节 项目 SWOT 分析 22 第四章 项目设计与建设内容 23 第一节 项目概念定位 23 第二节 概念性规划 24 第三节 辅助项目内容 24 第四节 越野车基地建设规划 25 第五节 营地建设基本方案 27 第五章 组织架构与运营 31 第一节 组织架构和运作模式 31 第二节 阶段运营目标及方针 33 第三节 营地发展策略 33 第六章 项目投资回报 35 第一节 项目实施进度安排 35 第二节 项目单体财务分析 35 第七章 项目持续发展与环保 37 第一节 科持续发展的概念与制度约束 37 第二节 越野营地与环境保护 37 第八章 综述 40 附件 41 前言 根据我国产业发展与布局规划，在十二五期间我国将加快发展旅游会展业等现代服务业，并明确提出在巩固传统旅游观光的基础上重点发展体育休闲旅游等新旅游产品。 在中国，越野营营地还是一个崭新的事物，但作为汽车工业和高速公路快速发展的产物，随着中国经济持续、高速健康的发展，随着人们出游和休闲度假、娱乐、休闲意识的增强，已经拥有广阔的市场空间。随着市委市政府将发展越野营营地作为折子工程促进实施，体育运动和体育比赛不但能给予人们健康的生活方式，同时也是一个巨大的产业，汽车营地必将成为我市体育休闲旅游发展的一道亮丽风采。 ft地越野车赛每年在世界各地都有很多比赛，这些比赛不仅能大大提高当地的知名度，给当地带来旅游和人文生活的彻底改变，而且也能给广大越野车爱好者带来新的挑战，新的旅程。基于这样的理念，我们公司将举办“绿动ft野”越野营这一项目。 第一章 项目概念及发展 第一节 汽车营地概念 “越野营营地”是指在交通发达、风景优美之地开设的，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的健身休闲度假、娱乐、休闲区。主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养与维护等，是满足现代人休闲、运动需求的体育运动和休闲度假、娱乐、休闲的基地。 由于汽车营营地提供的大多是参与性较强的活动，满足了人们在紧张的工作之余，远离喧嚣，返朴归真，放松身心的需求，因此，深得自驾车旅游爱好者的喜爱。在我国，它实际上是度假、娱乐、休闲旅游和群众体育运动结合的产物。 在欧美国家，汽车营营地非常普及，很多国家是把它作为非盈利性的社会福利项目来运作的。 在我国，汽车营营地尚处于启动期，汽车营营地运营性质尚未确定。在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育建身与休闲度假、娱乐、休闲的概念的汽车营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的自驾车旅游的需求。 第二节 国外汽车营地的发展状况 国外汽车营营地的飞速发展经历了三个显著的阶段——福特“T”型车的推广使汽车变得普及、高速公路网络的形成使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于出行度假、娱乐、休闲。 作为现代汽车营营地雏形的露营地则在 1860 年起源于美国，当时是为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的。由于这项活动既能强健体魄，磨炼意志，又能使参与者体验到人与自然亲近的种种乐趣，所以很快广泛流行，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要的休闲方式之一。 如今在美国，汽车营营地的总数超过 20000 个，可谓鳞次栉比。日本的露营 活动也很发达，日本的主要四岛上约有 1500 个营地。我国的台湾具备了世界上任何地方所拥有优美与奇特的自然环境以及多样化的人文景观，并且拥有规范的露营协会。在协会的号召下，自驾车爱好者们纷纷在他们中意的汽车营营地内度过一个美妙的周末。 第三节 山地休闲旅游概念及特征 ft地休闲旅游是休闲旅游中一种新的旅游方式，