金地圣艾米伦.pptxVIP

金地圣艾米伦;内容简介;一、项目背景 金地圣爱米伦位于南湖中心，南二环以北，是金地集团2010年法式文化宅邸的翘笔之作。 金地圣爱米伦糅合南湖片区浓郁的人文氛围及周边的景观资源，嵌入珍奢的法式庭院及高层观景雅院，为全城名流绅士构筑一座醇香的法兰西情调天地。;第3页/共19页;二、项目详情 开盘时间：2012 建筑形式：板楼多层超高层 　　装修：毛坯,精装修 　　规划面积：226405.0平方米 　　建筑面积：380000.0平方米 　　容积率：1.58 　　绿化率：30.0% 　　开发商：武汉光谷农业开发有限责任公司 　　物业公司：武汉金地物业管理有限公司 　　;物业费： 2.45元/平米 　　车位数：停车位地下1038;地上818 　　规划户数：总户数1957户 当期户数1957户 　　物业类型：住宅、普通住宅、洋房 　　售楼处地址：武汉市洪山区南李路27号(华科??武昌分校对面) ;第6页/共19页;三、市场分析 市场形势比较严峻。在区域上隶属南湖片，面临南湖大盘和高端产品的竞争。在价格上是8000到12000，面临着中心豪宅和郊区别墅的竞争。产品和价格定位高，意味着它必须跳出片区找客源，必然面临多重竞争压力。 ;四、SWOT分析 S（优势）： 1.品牌