OK10#楼竣工验收自评报告.docxVIP

锦绣星城 10# 楼 竣工报告 项目经理： 报告单位：中天建设集团有限公司第六建设公司 报告日期： 2011 年 10 月 24 日 PAGE PAGE 10 锦绣星城 10#楼 竣工报告 各参建单位： 我公司施工的锦绣星城10 楼工程于2010 年5 月18 日开始施工， 在各参建单位的努力及各主管部门的关心支持下，已于 2011 年 10 月 25 日圆满完成了施工图、设计变更文件和合同所约定的全部施工内容，符合规范要求及建[2000]142 号文件要求，我单位认为本工程具备验收条件。现将工程的施工管理质量做如下质量评定。 一、 工程概况参建单位介绍 建设单位：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院 地勘单位：湖北省地质勘察基础工程公司监理单位：葛洲坝集团项目管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司第六建设公司 本工程位于夷陵区小溪塔街道夷兴大道旁（北临夷兴大道，东至 集锦路，西临罗河，南至马兰路）。 锦锈星城一期工程11#楼，为18层框剪结构，建筑面积：13720.42 平方米。地下1层，层高3.0m；地上18层，层高3.0m，建筑总高度57m。 建筑物场地等级为二级（中等复杂场地），地基等级为二级（中 等复杂地基），综合评定岩土工程勘察等级为乙级，本工程结构类型 为框架-剪力墙结构，抗震等级为四级。 本工程按设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6 度，地下室和屋面防水等级为Ⅱ级。二、施工、验收评定依据及遵循标准 1、与业主签定的承包合同、质量责任书。 2、施工图纸、设计审查意见、设计变更文件，图纸会审记录等。 3、技术规范与标准： GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50202—2002《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》。GB50204—2002《砼结构工程施工质量验收规范》。GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》。GB50209—2001《建筑地面工程施工质量验收规范》。GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》。GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。 三、工程主要施工情况 1、地基与基础 本工程于 2011 年 5 月 18 日开工：我公司自开工以来，在完成桩基、基础垫层、钢筋、混凝土结构等施工工序后，于2010 年 10 月 9 日、2010 年 12 月 3 日先后通过桩基子分部及基础分部工程的验收。 2、主体结构工程 本工程主体按楼层划分检验批。与 2011 年6 月3 日通过验收。 3、建筑节能工程与2011 年 10 月 19 日通过验收。 4、屋面工程 屋面自下而上做法为：高强度陶粒混凝土找坡最薄处不小于 30 厚；20 厚 1:3 水泥砂浆找平；3 厚 SBS 防水卷材俩层；35 厚挤塑聚苯板保温；25 后 1:2.5 水泥砂浆防水保护层。 5、装饰工程 外墙装修：外墙装修按立面设计和部位不同分别采用：面砖 外墙面、石材外墙面、真石漆及外墙涂料。 楼地面装修：按各房间及部位的使用功能不同分别采用水泥 砂浆地面、地砖楼地面及细石混凝土地面。 内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用 水泥混合砂浆墙面、QS水泥砂浆保温墙面及涂料墙面。 顶棚装修：按各房间及部位的使用功能不同分别采用涂料顶 棚及水泥混合砂浆顶棚。 门窗：本工程窗为彩铝中空玻璃窗、门有防火门和木门。 4、防水工程 屋面防水：屋面防水主要为SBSS 改性沥青防水卷材。楼地面、内墙用水房间：JS 防水层。 5、水电安装工程 该工程内部设施完备先进，自动化程度高，主要装备以下系统： 给排水系统；消防系统；智能化系统；变配电系统；强、弱电系统； 空调通风工程；综合布线系统。 四、质量管理情况简述 1、组建质量管理机构，制定质量保证制度 我公司在接到该项目施工任务之后，迅速成立了锦绣星城10#、11#楼项目部，项目经理与公司签订了质量责任书，在责任书中明确了本工程应达到的质量等级及奖惩办法，项目部根据公司“优化组合” 原则挑选精兵强将组建了可靠的质量保证机构，项目经理与施工工长、施工工长与班组长、班组长与工人层层签订了质量责任书，并在项目部制定了质量责任目标考核办法，并付诸实施，同时公司加强了对该项目的质量巡查和定期检查力度。项目经理亲自抓该项目质量， 对该项目质量关心和过问，并牵头组织质量会议。 2、发挥群策群力，细化工种确保质量 该项目施工时，项目部组织各质量管理人员、施工班长及技术工人对各分部分项工程的做法进行商讨，确定最佳施工方案，制定各分项工程的操作工艺，