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会计学 1 资产评估总论 资产评估学 主讲人：汪永兰 电 话　课件信箱：kjxwyl@163.com 　 　 密码：dgxy123 第1页/共32页 课程简介 课程简介课程简介 1. 专业课 2. 必修课 3. 考查课 4. 32课时,1-16周,多媒体辅助教学 第2页/共32页 第1章 总 论 1.1 我国资产评估实践及其发展 1.2 资产评估的种类功能特点及其作用 1.3 资产评估主体与客体 1.4 资产评估的行业管理 第3页/共32页 1.1 我国资产评估实践及其发展 一、资产评估的起源与发展 资产评估作为一种人们自发的行为,可以追溯到几百年以前。而作为一种有组织、有理论指导的专业活动则起始于19世纪中后期。20世纪40年代以后在世界各国得到较大发展。20世纪70年代以来,世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化。 第4页/共32页 结论： 资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物 1、生产要素的流动和组合 2、现代产权理论的发展 3、完善市场经济法制的需要 第5页/共32页 (一)资产评估活动产生的社会背景 1、交易对象和交易空间扩大 2、交易各方信息不对称 3、交易的公允性要求 第6页/共32页 (二)资产评估不同的发展阶段 1、原始评估阶段特点： (1)偶然性 (2)直观性 (3)非专业性 (4)简单性 (