德州中心商业区商业策划报告.pptVIP

水幕电影 第三十页，共五十九页。 沿湖音乐喷泉 第三十一页，共五十九页。 4、建设完善的资源共享系统 观湖城地处新湖风景区内，与德百、步行街、火车站共享新湖景区资源和文化宫、剧院等文化资源。同时为提升商业区的功能，应着力改造风景区的景观，使景区与商业建筑相融合，充分挖掘新湖的价值，增加商业区的美感和品味，增强中心商业区的景观特色和文化功能。使之成为鲁西北、冀东南独一无二的现代城市中心商业区。 第三十二页，共五十九页。 五、中心商业区的核心区-----观湖城建设初案 德州市中心商业区的核心区-观湖城主题定位突出“一站式”和“快乐”两大主题，强调时尚型、体验式的购物感受。项目加大娱乐配套设施，弥补德州市商业中休闲娱乐功能的欠缺。 作为一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的时尚型体验式城市综合体，提供国内乃至国际上的尖端潮流商品，增强德州市的商业竞争优势，同时让人充分享受独特、愉悦的购物体验。 第三十三页，共五十九页。 建设核心区观湖城的总体规划思路: 观湖城以国际一流商业中心为定位，在规划上注重几个核心属性： 一、注重与城区、区域的协调性，把握好规划中古典建筑群与现代建筑的和谐统一，建成既特点鲜明又与周边融为一体的商业综合体； 二、可持续性，无论在建筑立面和商业布局都上以超前30年为标准； 三、国际化特色，不仅