房地产市场报告 -20220527【快评】厦门、福州二轮集中供地未见“暖意”，建发成为两城土拍大赢家.docxVIP

事实与观点-克而瑞研究中心克而瑞研究中心 事实与观点-克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 2020-02-21 zk 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 9 快评：厦门、福州二轮集中供地未见“暖意”，建发 成为两城土拍大赢家 2022-05 谢杨春、吴嘉茗、周奇 事实与观点-克而瑞研究中心 事实与观点-克而瑞研究中心 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心 PAGE 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心 PAGE 2/ 9 快评：厦门、福州二轮集中供地未见“暖意”，建发成为两城土拍大赢家 在北京因疫情将第二轮集中土拍延期举行后，福建两大核心城市厦门和福州成为了重点城市第二轮集中土拍的先锋，先后于 5 月 26 日、27 日完成了第二轮集中土拍。 和首轮土拍相比，厦门第二轮集中土拍热度明显降温，9 宗成交地块中仅触顶成交1 宗，平均溢价率仅为 1.4%，较首轮下降了 5.4 个百分点；福州土拍也凉意十足，整体溢价率降至 2%，达到集中供地以来溢价率最低水平。 表：厦门和福州 2022 年第一、二轮集中土拍热度对比（幅，万平方米，亿元，元/平方米） 城市 厦门 福州 轮次 第一轮 第二轮 变动 第一轮 第二轮 变动 成交幅数 9 9 — 12 11 ↓8% 成交建面 61 79 ↑29% 61 58 ↓5% 成交金额