房地产市场报告 -20220523【观点】拿地谨慎下城市选择“回高退低”，并购贷难提振投资信心.docxVIP

事实与观点-克而瑞研究中心克而瑞研究中心 事实与观点-克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 2020-02-21 zk 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心1/ 7 拿地谨慎下城市选择“回高退低”，并购贷难提振投 资信心 2022-05 谢杨春、吴嘉茗 事实与观点-克而瑞研究中心 事实与观点-克而瑞研究中心 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心 PAGE 版权所有?易居企业集团·克而瑞研究中心 PAGE 2/ 7 拿地谨慎下城市选择“回高退低”，并购贷难提振投资信心 自从一季度末以来，上市房企陆续发布 2021 年年报，并有部分房企在业绩会中透 露了 2022 年的市场预期、投资策略等。整体而言，2022 年企业仍将延续自 2021 年以来投资收紧的态势，策略上聚焦核心城市的同时逐步退出低能级城市。关于并购贷，多家企业表示会谨慎选择，不盲目“接盘”。 六成百强房企投资几乎停滞，半数房企投资金额同比跌幅超 50 从多家上市房企披露的 2021 年投资情况来看，谨慎拿地已成为共识。仅有 16%的房企投资金额同比有所上涨，且涨幅普遍较低，华润、中海作为去年拿地相对积极的典型代表，拿地金额同比涨幅也分别仅有 8%和 2%。另，84%的上市房企投资金额较 2020 年出现下降，且降幅远高于投资力度上涨房企的涨幅。其中有 22%的房企投资力度跌幅超过 50%，例如金科、中南、阳光城、绿