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绿色运营 提升商业地产价值-BIU认证 北京柠檬树绿色建筑科技有限公司 2019年6月 商业地产的 价值链模型 商业地产各个价值主体在物业经营与管理过程中所创造的价值除了产品 和服务外，还有物业增值、品牌形象，以及在运营过程中形成的作业、 管理、技术、经验等知识体系和特有的人才结构以及优秀的企业文化。 这些成果构成了企业内在的核心竞争能力，同时也是各个价值主体进行 利益分享的基础。 土地获取：绿色建筑面积作为参与土地竞拍的前置条件；碳交易：较低的排放（5000吨/ 政府 年）可出售碳排放权。 绿色信贷：显著降低运营企业的融资成本，绿色债券的平均票面利率3.5-4.7% ，远低 投资商 于目前市场上10%的融资成本。ESG投资。 绿色运营如何